Disposición - Simple N° 5882 - DGDYPC/2022, 30/11/2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 5882/DGDYPC/21

Buenos Aires, 9 de diciembre de 2021

VISTO: El Expediente Electrónico N° 09876297-GCABA-DGDYPC-2021, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia de Agustin Perez Debarbieri,

DNI 30.592.795, contra Administración Bernetti S.R.L., CUIT 30-71552937-4, por

presunta infracción al rito;

Que corrido traslado de las actuaciones a la denunciada, con fecha 01/07/2021 se

promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin

acuerdo entre las partes;

Que por Informe IF-2021-24148726-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcio de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Administración Bernetti S.R.L. se encuentra inscripta bajo la matrícula N° 12627;

Que por providencia PV-2021-29037752-GCABA-DGDYPC se le formula imputación

por presunta infracción a los artículos 9 inciso e) y j) de la Ley 941;

Que notificada la imputación, la sumariada presenta descargo y acompaña prueba

documental;

Que no quedando diligencias pendientes, pasan los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó a la administración la presunta

infracción al artículo 9 inciso e) y j) de la Ley 941, cuyo texto reza: "Artículo 9.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) e. Llevar

actualizado un libro de Registro de Firmas de los Copropietarios, el que es exhibido al

comienzo de cada Asamblea a fin que los copropietarios presentes puedan verificar la

autenticidad de los poderes que se presenten. (...) j. Convocar a las Asambleas

Ordinarias o Extraordinarias conforme a los reglamentos de copropiedad, bajo pena de

nulidad, especificando lugar, día, temario y horario de comienzo y finalización. En la

misma se adjuntará copia del acta de la última asamblea realizada. (...)”;

Que la precitada imputación por presunta infracción al inciso e) se basó, en los dichos

de la denunciante y el correo electrónico del 22/03/2021 -remitido a la casilla de correo

consignada en los formularios de liquidación de expensas-, a través del cual se

desprendería que el Libro de Registro de Firmas de Copropietarios no se encontraría

actualizado;

Que en su defensa, la sumariada expresó que al inicio de su gestión solicitó un

informe de dominio general del consorcio (Form 4B – R.P.I) con el fin de conocer la

titularidad de dominio de cada Unidad y proceder a la actualización del mismo,

debiendo interrumpir la realización de las diligencias posteriores en virtud del contexto

de Emergencia Sanitaria decretada por el Gobierno Nacional;

Que a razón de ello, manifestó que una vez aminoradas las medidas de prevención

decretadas, procedió a consignar en la convocatoria a asamblea del 18/03/2021 la

leyenda “con el fin de completar el libro de registro de firmas y de propietarios según

ley, deberán entregar a la administración fotocopia de la primera (donde figure datos

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6511 - 30/11/2022