Disposición - Simple N° 4698 - DGDYPC/2022, 05/10/2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 4698/DGDYPC/22

Buenos Aires, 29 de julio de 2022

VISTO: El Expediente Electrónico N° 05201766-GCABA-DGDYPC-2022, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia de la Sra. Silvia Marta

Metzker, DNI 14.152.659, contra Marisol Peralta, CUIT 27-22656613-4, por presunta

infracción a la Ley Ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones a la denunciada, con fecha 22 de febrero de

2022 se promueve la instancia conciliatoria, la que concluye en dicha oportunidad sin

que las partes arribasen a una amigable composición;

Que por informe IF-2022-15674604-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Marisol Peralta se encuentra inscripta bajo la matrícula N° 1345;

Que por providencia PV-2022-19008191-GCABA-DGDYPC se le formula imputación

por presunta infracción a los artículos 9 incisos b), f) y g), 10 incisos e) e i) y 12 de la

Ley 941;

Que la misma fue notificada con fecha 23/05/2022, mediante correo electrónico

dirigido a la casilla constituida por la sumariada ante el precitado Registro Público y en

la audiencia de conciliación celebrada el día 22/02/2022. Así, como por cédula N°

2031-DGDyPC-22, el día 08/07/2022;

Que debidamente notificada, la sumariada no presentó descargo;

Que no quedando diligencias pendientes de producción, pasaron los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó a la administradora la presunta

infracción al artículo 9 incisos b), f) y g) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 9º.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben:... Inciso b)

Atender a la conservación de las partes comunes y realizar las diligencias pertinentes

para el cumplimiento de la normativa vigente resguardando el mantenimiento edilicio e

infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra incendio, higiene y

seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del agua potable

conforme al ordenamiento vigente... Inciso f) Conservar la documentación del

consorcio y garantizar el libre acceso de los consorcistas a la misma. Inciso g)

Denunciar ante el Gobierno de la Ciudad, toda situación antirreglamentaria y las obras

ejecutadas en el edificio que administra sin el respectivo permiso de obra o sin aviso

de obra, según corresponda conforme las normas vigentes...”;

Que la precitada imputación al inciso b) tuvo lugar, en tanto la sumariada no habría

atendido al mantenimiento de las partes comunes, higiene y control de plagas ni al

cuidado del agua potable; ante la existencia de filtraciones provenientes de la terraza y

medianera, que ocasionarían daños y humedad en la Unidad Funcional de la

denunciante, así como ante la presencia de cucarachas, hormigas y arañas y ante la

falta de limpieza del tanque de agua; todo lo cual daría a entender que no habría

efectuado las diligencias pertinentes a los efectos de solucionar de forma integral las

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6475 - 05/10/2022