Disposición - Simple N° 3938 - DGDYPC/2022, 01/11/2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.
En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”
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DISPOSICIÓN N.º 3938/DGDYPC/21
Buenos Aires, 31 de agosto de 2021
VISTO: El Expediente Electrónico N° 23123920-GCABA-DGDYPC-2019, y
CONSIDERANDO:
Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°
941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia de Mario Osvaldo Salvo, DNI
4.430.807, contra E. FURIO S.R.L, CUIT 30-71401408-7, por presunta infracción al
rito;
Que por Informe IF-2019-27633785-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de
Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que E.
FURIO S.R.L se encuentra inscripta bajo la matrícula N° 10415;
Que por providencia PV-2019-38580381-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación
por presunta infracción al artículo 9 incisos a) y b) de la Ley 941;
Que notificada la imputación, la sumariada presenta descargo y acompaña prueba
documental;
Que no quedando diligencias pendientes, pasan los autos a resolver;
Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;
Que del análisis de los hechos, surge que se atribuyó a la administración la presunta
infracción al artículo 9 incisos a) y b) de la Ley 941, cuyo texto reza: "Artículo 9.-
Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: a. Ejecutar las
decisiones adoptadas por la Asamblea de Propietarios conforme lo previsto por las
normas vigentes. (...) b. Atender a la conservación de las partes comunes y realizar las
diligencias pertinentes para el cumplimiento de la normativa vigente resguardando el
mantenimiento edilicio e infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra
incendio, higiene y seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del
agua potable conforme al ordenamiento vigente. (...)";
Que la imputación por presunta infracción al inciso a) tuvo lugar toda vez que, decidida
mediante Asamblea de fecha 12/06/2019 la realización de trabajos en la unidad
funcional correspondiente al piso 6° departamento “A”, la misma no se habría llevado a
cabo, en incumplimiento de lo determinado en dicha oportunidad por el Consorcio de
Propietarios involucrado en autos. Para así entender, se tuvieron en cuenta el acta de
asamblea del 12/06/2019 y lo manifestado por el denunciante;
Que asimismo, se imputó la presunta infracción al inciso b), ya que no se habrían
adoptado las medidas tendientes a velar por la conservación de las partes comunes
del inmueble administrado. Ello así, en función de los dichos del denunciante, la misiva
remitida en fecha 18/12/2018, la nota enviada por el denunciante en fecha 19/01/2019
y la nota expedida por la administración el 16/04/2019, que darían cuenta de la falta de
trabajos destinados a revertir los problemas de filtraciones/humedad originados en el
balcón de la unidad funcional situada en el piso 7° departamento “A”, los cuales
ocasionaron daños en la unidad funcional situada en el piso 6° departamento ”A”;
Que en su descargo, la sumariada sostuvo que desde el momento de iniciada su
designación en el mes de noviembre de 2018, efectuó las diligencias pertinentes a fin
de evaluar -con personal técnico- las tareas que debían efectuarse en la unidad
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6492 - 01/11/2022

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