Disposición - Simple N° 3938 - DGDYPC/2022, 01/11/2022

• Año: 2022
• Fecha de publicación: 01 Noviembre 2022
• Sección: Poder Ejecutivo
• Emisor: Secretaría de Asuntos Estratégicos

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 3938/DGDYPC/21

Buenos Aires, 31 de agosto de 2021

VISTO:El Expediente Electrónico N° 23123920-GCABA-DGDYPC-2019, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaronlos presentes actuados ante la denuncia de Mario Osvaldo Salvo, DNI

4.430.807, contra E. FURIO S.R.L, CUIT 30-71401408-7, por presunta infracción al

rito;

Que por Informe IF-2019-27633785-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que E.

FURIO S.R.L se encuentra inscripta bajo la matrícula N° 10415;

Que por providencia PV-2019-38580381-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción al artículo 9 incisos a) y b) de la Ley 941;

Que notificada la imputación, la sumariada presenta descargo y acompaña prueba

documental;

Que no quedando diligencias pendientes, pasan los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se atribuyó a la administración la presunta

infracción al artículo 9 incisos a) y b) de la Ley 941, cuyo texto reza: "Artículo 9.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: a. Ejecutar las

decisiones adoptadas por la Asamblea de Propietarios conforme lo previsto por las

normas vigentes. (...) b. Atender a la conservación de las partes comunes y realizar las

diligencias pertinentes para el cumplimiento de la normativa vigente resguardando el

mantenimiento edilicio e infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra

incendio, higiene y seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del

agua potable conforme al ordenamiento vigente. (...)";

Que la imputación por presunta infracción al inciso a) tuvo lugar toda vez que, decidida

mediante Asamblea de fecha 12/06/2019 la realización de trabajos en la unidad

funcional correspondiente al piso 6° departamento “A”, la misma no se habría llevado a

cabo, en incumplimiento de lo determinado en dichaoportunidad por el Consorcio de

Propietarios involucrado en autos. Para así entender, se tuvieron en cuenta el acta de

asamblea del 12/06/2019 y lo manifestado por el denunciante;

Que asimismo, se imputó la presunta infracción al inciso b), ya que no se habrían

adoptado las medidas tendientes a velar por la conservación de las partes comunes

del inmueble administrado. Ello así, en función de los dichos del denunciante, la misiva

remitida en fecha 18/12/2018, la nota enviada por el denunciante en fecha 19/01/2019

y la nota expedida por la administración el 16/04/2019, que darían cuenta de la falta de

trabajos destinados a revertir los problemas de filtraciones/humedad originados en el

balcón de la unidad funcional situada en el piso 7° departamento “A”, los cuales

ocasionaron daños en la unidad funcional situada en el piso 6° departamento ”A”;

Que en su descargo, la sumariada sostuvo que desde el momento de iniciada su

designación en el mes de noviembre de 2018, efectuó las diligencias pertinentes a fin

de evaluar -con personal técnico- las tareas que debían efectuarse en la unidad

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6492 - 01/11/2022