Disposición - Simple N° 2916 - DGDYPC/2023, 08/06/2023

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
1983-2023. 40 Años de Democracia
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DISPOSICIÓN N.º 2916/DGDYPC/23
Buenos Aires, 27 de abril de 2023
VISTO: El Expediente Electrónico N° 30285685-GCABA-DGDYPC-2020, y
CONSIDERANDO:
Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°
941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia de Huarriz, Marcela Patricia,
DNI 25.146.783, contra Rey, Gabriel Rodolfo, CUIT 20-33366129-3, por presunta
infracción al rito;
Que corrido traslado de las actuaciones al denunciado, con fecha 30/07/2021 se
promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin
acuerdo entre las partes;
Que por informe IF-2021-31993643-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de
Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que
Rey, Gabriel Rodolfo, se encuentra inscripto bajo la matrícula N° 8283;
Que por providencia PV-2021-32500731-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación
por presunta infracción a los artículos 9 inciso b) y 12 de la Ley 941;
Que debidamente notificado a través de la Cédula N° 487-DGDyPC-21, el sumariado
no presenta descargo;
Que no quedando diligencias pendientes, pasaron los autos a resolver;
Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;
Que del análisis de los hechos, surge que se imputó al administrador la presunta
infracción al artículo 9 inciso b) de la Ley 941, cuyo texto reza: Artículo 9º.-
Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: b. Atender a la
conservación de las partes comunes y realizar las diligencias pertinentes para el
cumplimiento de la normativa vigente resguardando el mantenimiento edilicio e
infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra incendio, higiene y
seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del agua potable
conforme al ordenamiento vigente. (Conforme texto Art. 4º de la Ley Nº 5.983, BOCBA
N° 5415 del 17/07/2018)”;
Que la precitada imputación tuvo lugar, toda vez que no se habrían adoptado las
medidas tendientes a velar por la conservación de las partes comunes del inmueble
administrado. Ello así, en función de los dichos de la denunciante, las conversaciones
mantenidas a través de la plataforma whatsapp durante el mes de septiembre de
2020 y las constancias fotográficas anexadas, que en conjunto darían cuenta de la
falta de trabajos destinados a revertir los problemas de filtraciones y humedad
acaecidos en la unidad funcional de la denunciante, así como los daños ocasionados
en el piso de la misma, que provendrían de diversas pérdidas existentes en las
cañerías del edificio involucrado;
Que a su vez, se le atribuyó la presunta infracción al artículo 12 de la Ley 941, cuyo
texto reza: Artículo 12.-Declaración jurada: Los/as administradores/as inscriptos/as en
el Registro creado por esta ley, deben presentar anualmente un informe con el
siguiente contenido, el que tendrá carácter de declaración jurada: a. Listado
actualizado de los consorcios que administra, consignando si lo hace a título gratuito u
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6637 - 08/06/2023

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