Disposición - Simple N° 2332 - DGDYPC/2022, 06/12/2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.
En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”
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DISPOSICIÓN N.º 2332/DGDYPC/21
Buenos Aires, 14 de junio de 2021
VISTO: El Expediente Electrónico N° 37793792-GCABA-DGDYPC-2019, y
CONSIDERANDO:
Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°
941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia de MARIA EMILSE
GRIGNASCHI, DNI 27.087.452, contra AMLETO BERNABE LAZZARIN, CUIT 20-
10674918-4, por presunta infracción a la ley ritual;
Que corrido traslado de las actuaciones al denunciado, con fecha 27 de diciembre de
2019 se promueve la instancia conciliatoria, la que concluye el día 18 de febrero de
2020, sin que las partes arribasen a una amigable composición;
Que por Informe IF-2020-11011870-GCABA-DGDYPC el Registro Público de
Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que
Amleto Bernabe Lazzarin se encuentro inscripto bajo la matrícula N° 1087;
Que por providencia PV-2020-11939936-GCABA-DGDYPC se le formula imputación
por presunta infracción al artículo 9 inciso b) de la Ley 941;
Que notificada la imputación, el sumariado presenta descargo y acompaña prueba
documental;
Que no quedando prueba pendiente de producción, pasaron los autos a resolver;
Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;
Que del análisis de los hechos, surge que se imputó al administrador la presunta
infracción al artículo 9 inciso b) la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 9º - Obligaciones
del Administrador - En el ejercicio de sus funciones deben:... b) Atender a la
conservación de las partes comunes y realizar las diligencias pertinentes para el
cumplimiento de la normativa vigente resguardando el mantenimiento edilicio e
infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra incendio, higiene y
seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del agua potable
conforme al ordenamiento vigente...”;
Que la precitada imputación tuvo lugar, por cuanto el sumariado no habría realizado
las diligencias pertinentes a los fines de reparar las filtraciones/humedades en las
partes comunes del edificio, lo que habría provocado graves daños en la Unidad
Funcional de propiedad de la denunciante. Para así entender, se tuvieron en cuenta
los dichos de la requirente, los correos electrónicos remitidos al administrador con
fecha 11/09/2019 y 20/11/2019, la Carta Documento enviada el día 26/12/2018 y las
fotografías del interior del departamento de la denunciante y de la terraza del edificio;
Que en oportunidad de ejercer su defensa, el Sr. Lazzarin aduce que el Consorcio
posee un alto número de morosos por lo que no cuenta con recursos para que se
ejecuten tareas de gran envergadura económica. Y, que en atención al compromiso
asumido en el marco de la audiencia celebrada el día 14 de enero de 2020, se llevó
adelante la reparación de la terraza, cambio de membrana y pintura de
impermeabilización. En cuanto a la Unidad Funcional de la denunciante, informa que
se efectuaron los trabajos pertinentes en el techo del living, mocheta y dos paredes -
sectores a los que, luego de reparados se le aplicó pintura antihumedad y pintura
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6515 - 06/12/2022

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