Disposición - Simple N° 2207 - DGIUR/2022, 01/11/2022

• Año: 2022
• Fecha de publicación: 01 Noviembre 2022
• Sección: Poder Ejecutivo
• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 2207/DGIUR/22

Buenos Aires, 11 de octubre de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y su modificatoria, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2022-29174389-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos localización de los usos “1.8. comercio minorista excluido comestibles como

uso principal, 1.3. Comercio mayorista con depósito-Art. 3.13.5. a)” en el inmueble sito

en la calle Joaquín V. González N°390 Planta Baja y Sótano – U.F. N°3;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe IF-2022-34720583-

GCABA-DGIUR mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos del Suelo

estima oportuno el dictado del acto administrativo que deniegue desde el punto de

vista urbanístico y patrimonial, la localización de los usos “com.min.de ropa

confeccion., lenceria, blanco, mantel.text. en gral. y pieles, textiles para tapicería,

com.min.de calzados en gral., artículos de cuero. talabartería, marroquinería, artículos

personales y para regalos, com.min. de artículos de mercería, botonería, bonetería,

fantasías” toda vez que se trata de un local comercial no ubicado sobre una Avenida y

deniegue desde el punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización de la

localización del uso “1.3. Comercio mayorista con depósito-Art. 3.13.5.” ya que no se

encuentra expresamente consignado en el listado de usos permitidos para el Área

APH53 ni se lo puede contemplar en dicho listado, por lo que NO está permitido en

Área de Protección Patrimonial en cuestión, y autorice desde el punto de vista

urbanístico y patrimonial, la localización del uso “1.8. Comercio minorista excluido

comestibles como uso principal” de artículos de perfumería y tocador, artículos de

limpieza”, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa vigente que

resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la presente;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en el Área de Protección Histórica Especifica APH

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6492 - 01/11/2022