Disposición - Simple N° 1900 - DGDYPC/2023, 24/04/2023

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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DISPOSICIÓN N.º 1900/DGDYPC/23

Buenos Aires, 17 de marzo de 2023

VISTO: El Expediente Electrónico N° 36265695-GCABA-DGDYPC-2022, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia de la Sra. Piñeiro, Alicia

Norma, DNI 23.050.191, contra Guzzetti, Gabriela Mónica, CUIT 27-20636125-0, por

presunta infracción a la Ley Ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones a la denunciada, con fecha 25/10/2022 se

promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin

acuerdo entre las partes;

Que por informe IF-2022-30356096-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Guzzetti, Gabriela Mónica, se encuentra inscripta bajo la matrícula N° 13495;

Que por providencia PV-2022-48308985-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción al artículo 9 incisos e) y q) de la Ley 941;

Que notificada la imputación, la sumariada presenta descargo y acompaña prueba

documental;

Que no quedando diligencias pendientes, pasaron los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se le atribuyó a la administradora la

presunta infracción al artículo 9 incisos e) y q) de la Ley 941, cuyo texto reza: "Artículo

9.- Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) e.

Llevar actualizado un libro de Registro de Firmas de los Copropietarios, el que es

exhibido al comienzo de cada Asamblea a fin que los copropietarios presentes puedan

verificar la autenticidad de los poderes que se presenten. (...) q. Responder con su

patrimonio por toda erogación que provenga del ejercicio indebido de su

administración. (Incorporado por el Art. 5º de la Ley Nº 5.983, BOCBA N° 5415 del

17/07/2018) (...)”;

Que la citada imputación por presunta infracción al inciso e) encontró sustento, en los

dichos de la denunciante y en las actas de asamblea del 13/05/2022, a través de la

cual se desprendería que el Libro de Registro de Firmas de los Copropietarios no

habría sido exhibido al comienzo de la asamblea, ni tampoco se encontraría

actualizado;

Que en su presentación defensiva, la sumariada manifestó que: “(...) el libro de registro

de firmas, fue exhibido, como en todas las asambleas que realizo en cada consorcio,

con respecto a este punto adjunto el acta de asamblea completa donde constan los

propietarios presentes (firmantes) en una hoja impresa y pegada al acta de la

asamblea, quizá esta sea la confusión, reitero, el libro fue exhibido como corresponde

y esta planilla de Excel impresa y adjunta al acta, es solo a modo de controlar los

propietarios presentes firmantes”;

Que a fin de acreditar sus dichos, acompañó copia del Libro de Registro de firmas y

las actas de asambleas celebradas los días 13/05/2022 y 12/09/2022;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6606 - 24/04/2023