Disposición - Simple N° 1732 - DGIUR/2024, 18/10/2024

• Año: 2024
• Fecha de publicación: 18 Octubre 2024
• Sección: Poder Ejecutivo
• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2024 - Año del 30° Aniversario de la Autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

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DISPOSICIÓN N.º 1732/DGIUR/24

Buenos Aires, 4 de octubre de 2024

VISTO:La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, y el EX-

2023-45617583-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y quelos mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de

localización del uso “1.3 comercio mayorista con depósito art. 3.12.5. inc. A) y 1.8.

comercio minorista excluido comestibles como uso principal” en el inmueble sito en la

Av. Nazca N° 110, PB + PA + Az. (Sección 065, Manzana 021, Parcela 021b);

Que el inmueble en cuestión se encuentra emplazado en el de Urbanización Futura

(UF) de acuerdo a lo establecido en el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma de

Buenos Aires;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

12114206/DGIUR/2024 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2024-32664215-GCABA-CAPUAM)

mediante el cual “este Consejo del Plan Urbano Ambiental considera que desde un

punto de vista urbanístico resultaría factible acceder a la localización de las

descripciones: “1.3 comercio mayorista con depósito art. 3.12.5. inc. a); 1.8. Comercio

minorista excluido comestibles como uso principal (IF-2024-12114206-GCABA-

DGIUR)” en el inmueble sito en la Avenida Nazca Nº 110, Planta Baja, Planta Alta y

Azotea, Área de Urbanización Futura, Superficie total a habilitar: 220,23m². En cuanto

a los requerimientos, los módulos deberán ser determinados por el Organismo

Competente. No obstante, cabe aclarar que la habilitación que se otorgue deberá tener

carácter precario e intransferible.”;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

36676482/DGIUR/2024 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6981 - 18/10/2024