Disposición - Simple N° 1639 - DGIUR/2024, 09/10/2024

• Año: 2024
• Fecha de publicación: 09 Octubre 2024
• Sección: Poder Ejecutivo
• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2024 - Año del 30° Aniversario de la Autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

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DISPOSICIÓN N.º 1639/DGIUR/24

Buenos Aires, 26 de septiembre de 2024

VISTO:La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, el EX-

2024-25307709-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta acerca de la posible

asimilación de los usos “Editoriales, sin imprenta. Fraccionamiento de cintas para

máquinas de escribir. Librería y papelería. Papeles impresos para decorar. Papeles

impresos para empaquetar, 626.300 - Com. May. de Librería, Papelería, Papeles,

Impresos p/decorar o empaquetar (c/deposito), 603.513 Com. Min. Art. Librería,

Papelería, Cartonería, Impresos, Avisos de diario”, en el inmueble sito en la calle Rio

Limay N° 1557/59/65 PB. y Planta alta, (Sección 018, Manzana 020B, Parcela 033a);

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

32527231/DGIUR/2024 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización de los usos solicitados en el

Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa

vigente que resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la

presente;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en el Área de Media Mixtura de Usos del Suelo A (2)

de acuerdo a lo establecido en el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma de

Buenos Aires;

Que resultan de aplicación los artículos 3.1. Usos del Suelo Urbano y su Clasificación;

3.2.2. Área de Media Mixtura de Usos del Suelo A 2; 3.8. Superposición de usos; 2.2.

Constancia de Uso Conforme y No Conforme del Código Urbanístico;

Que respecto a la parcela motivo de la consulta, se trata de una parcela intermedia en

la manzana circunscripta por las calles Santo Domingo, Luzuriaga, Rio Cuarto y Rio

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6975 - 09/10/2024