Disposición - Simple N° 1549 - DGIUR/2024, 13/09/2024

• Año: 2024
• Fecha de publicación: 13 Septiembre 2024
• Sección: Poder Ejecutivo
• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2024 - Año del 30° Aniversario de la Autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

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DISPOSICIÓN N.º 1549/DGIUR/24

Buenos Aires, 30 de agosto de 2024

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, el EX-

2024-17360462-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se solicita la ampliación de superficie y

localización de los usos: “1.3. Comercio mayorista con depósito -Art. 3.13.5. a)” y

“1.8.6. Local de venta de materiales de construcción clase II (con depósito, sin

materiales a granel)”, en el inmueble sito en la Av. Álvarez Thomas Nº 237/49 - Planta

Baja y EP, (Sección 033, Manzana 090, Parcela 007);

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

32534253/DGIUR/2024 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la ampliación de superficie y localización de

los usos solicitados en el Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá

cumplir con la normativa vigente que resulte de aplicación y que no haya sido

expresamente contemplada en la presente;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en el Área de Urbanización Determinada U20 –

Barrio Colegiales, zona 2 a, de acuerdo a lo establecido en el Código Urbanístico de la

Ciudad Autónoma de Buenos Aires;

Que resultan de aplicación los artículos 3.1. Usos del Suelo Urbano y su Clasificación;

9.2. Urbanizaciones Determinadas (U) del Anexo II del C.U.; parágrafo 7.5 U20) Zona

5 Usos permitidos del Anexo II del C.U.; 5.1.2. Adecuación del Anexo II Áreas

Especiales Individualizadas; 3.13.5. Depósitos complementarios; 2.2. Constancia de

Uso Conforme y No Conforme; 3.13.1.5 Clasificación según grado de molestia, de

Código Urbanístico;

Que respecto a la parcela motivo de la consulta, se trata de la parcela 022e intermedia

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6957 - 13/09/2024