Disposición - Simple N° 1217 - DGIUR/2024, 29/07/2024

• Año: 2024
• Fecha de publicación: 29 Julio 2024
• Sección: Poder Ejecutivo
• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2024 - Año del 30° Aniversario de la Autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

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DISPOSICIÓN N.º 1217/DGIUR/24

Buenos Aires, 17 de julio de 2024

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, el EX-

2024-09777204-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de la

ampliación de superficie para los usos “1.5. Alimentación en general y gastronomía” y

“500.198 Fabricación de masas y demás productos de pastelería y sándwiches,

cocción de productos de panadería cuando se reciba la masa ya elaborada” en el

inmueble sito en la calle Pacheco N° 3538 - Planta Baja y Entrepiso, (Sección 053,

Manzana 012, Parcela 049b);

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

27024211/DGIUR/2024 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la ampliación de los usos solicitados en el

Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa

vigente que resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la

presente;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado dentro de un Área de Baja Mixtura de Usos del

Suelo 1, de acuerdo a lo establecido en el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires;

Que resultan de aplicación los artículos 3.1. Usos del Suelo Urbano y su clasificación;

3.2.1. Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1; 3.8 Superposición de usos en una

misma parcela”; Capítulo 3.11 Actividades Productivas e Industriales del Código

Urbanístico; Decreto 87/19; 3.10.3. Ampliación de Usos No Conformes, del Código

Urbanístico;

Que respecto de la parcela motivo de la consulta, se trata de la parcela 049b,

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6922 - 29/07/2024