Disposición N° 997/DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 11 de Julio de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 997/DGIUR/18

Buenos Aires, 3 de julio de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 17.662.606/2018 por el que se solicita el visado de Aviso de Obra y

la localización del uso "Oficina comercial", para el inmueble sito en la calle Florida N°

40, Piso 11º, con una superficie de 452m², de acuerdo a la Memoria Técnica obrante

en RE-2018-17661997-SSREGIC (Nº orden 5), y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión, denominado “Banca Nazionale del Lavoro-Arq. Mario

Bota Suc. San Nicolás“, está emplazado en la Zona 1 del Distrito APH51 "Catedral al

Norte" y se encuentra catalogado con Nivel de Protección Cautelar, según Parágrafo

5.4.12.51 del CPU (Ley Nº 3943 del 06/10/2011, publicada en BOCBA Nº3831 del

12/01/12);

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

18202192-DGIUR-2018, con respecto a la normativa vigente, se informa que: “5.

USOS. 5.1. USOS EN INMUEBLES CATALOGADOS. En los edificios incluidos en el

"Listado de Inmuebles Catalogados APH (número a designar) Catedral al Norte" el

Órgano de Aplicación efectuará, en cada caso, el estudio para determinar la

conveniencia o no de la localización propuesta dentro de los usos admitidos para las

zonas 1, 2 y 3. Todo uso a localizar no deberá menoscabar los valores patrimoniales

del bien a rehabilitar. 5.2.1. Zonas 1 y 2: Usos: Los usos para los inmuebles del área

no comprendidos en el "Listado de Inmuebles Catalogados Distrito APH (número a

designar) Catedral al Norte" serán los que resulten de aplicar las disposiciones del

Cuadro de Usos Nº 5.2.1 para el Distrito C1 del Código de Planeamiento Urbano“;

Que por RE-2018-17661997-SSREGIC (Nº orden 5), se adjunta Memoria descriptiva

con el detalle de los trabajos a realizar para el acondicionamiento interior de las

oficinas que consiste en el armado de panelería, instalación eléctrica y sistema de

ventilación, según lo graficado en PLANO-2018-17662010-SSREGIC (Nº orden 10);

Que de acuerdo al análisis de la documentación presentada se entiende que: Sería

viable la localización del uso "Oficina Comercial" dado que resulta permitido en el

Distrito C1. Los trabajos a realizar resultarían factibles y no afectan los valores

patrimoniales del inmueble, toda vez que se encuadran en los Grados de Intervención

admitidos en edificios con Nivel de Protección Cautelar;

Que toda reforma y/o modificación del inmueble y/o tratamiento de la fachada deberá

ser consultada a esta Dirección General.

Por ello, y en uso de las facultades conferidas,

LA DIRECTORA GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPONE

Artículo 1º.- Vísase, desde el punto de vista urbanístico y patrimonial, el Aviso de

Obra, para el inmueble sito en la calle Florida N° 40, Piso 11º, de acuerdo a la

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5411 - 11/07/2018