Disposición N° 993/DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 11 de Julio de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 993/DGIUR/18

Buenos Aires, 3 de julio de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 22.555.518/2017 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos "Guarda de muebles, guarda de mercadería, documentación y

artículos personales", para el inmueble sito en la calle Catamarca Nº 559/61/63,

Sótano, Planta Baja, Entrepiso, 1º y 2º Piso, con una superficie a habilitar de 2570m²,

y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito R2aII de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

09211079-DGIUR-2018, analizado lo solicitado de acuerdo al Código de Planeamiento

Urbano y a la normativa vigente, informa que para el presente caso es de aplicación lo

normado en la Ley Nº 4475 que dice"... Incorpórase a la Sección 1 Parágrafo 1.2.1.1

Item b “De los tipos de Uso del Código de Planeamiento Urbano a los “Centros de

Concentración Logística“ con la siguiente definición: “Predios donde se brinden

servicios de alquiler y uso de espacios para: carga, descarga, distribución,

redistribución y almacenamiento de mercadería transportada“ conforme al Anexo I";

Que en virtud de lo solicitado, se informa que el rubro: "Centros de Concentración

Logística CCL“ para el Distrito "R2aII" resulta afectado a la Referencia "C"; es decir:

"...El Consejo efectuará en cada caso el estudio para determinar la conveniencia de la

localización propuesta..." debiendo cumplir además, con la normativa de Tejido;

Que con respecto a la documentación presentada: Plano de habilitación; Plano de

obra registrado año 1967; Memoria descriptiva; Escritura; relevamiento fotográfico;

Consulta catastral; P.D.I. con nivel de protección: Cautelar-Singular, se informa que: a.

La zona donde se ubica el inmueble, si bien se encuentra afectada al distrito de

zonificación R2aII, pero hay talleres, galpones, viviendas unifamiliares y

multifamiliares, etc. b. El impacto del cambio de destino es menor al funcionamiento

original que presentaba el edificio. c. El presente caso cuenta con los planos de obra

aprobados del año 1967. d. El inmueble tiene un Plano de Obra Registrado con

destino "Edificio para depósito" de fecha 27/07/1967. e. El inmueble cuenta con

espacios de carga y descarga que se deberán realizar dentro de la parcela. f. Las

modificaciones propuestas para el nuevo uso, se realizan bajo la superficie cubierta

existente y sin modificar la totalidad de ésta;

Que en tal sentido, el Área Técnica competente entiende que el uso solicitado es

competencia del Consejo del Plan Urbano Ambiental, dado que se trata de un uso

referenciado;

Que dicho Consejo, mediante Dictamen N° 115-CPUAM-2018, indica que considera

que si bien la actividad solicitada: "Bauleras"; "Guarda de muebles, guarda de

mercaderías, documentación y artículos personales“; no resulta contenida en los

alcances de la normativa vigente, es decir el Cuadro de Usos N° 5.2.1 a), existen

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5411 - 11/07/2018