Disposición N° 99/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 28 de Enero de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 99/DGIUR/22

Buenos Aires, 14 de enero de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y su modificatoria, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2021-33502834-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos “1.5 Alimentación en general y gastronomía“; “1.4.4 Local de venta de

productos alimenticios y/o bebidas”,”1.8.10 Local de venta de artículos para el hogar y

afines” 1.8.11 Local de venta de artículos publicitarios”; “1.8. Comercio minorista

excluido comestibles como uso principal “(según Plano de Uso en Plano 2021-

33501691-GCABA-SSGU), para el inmueble sito en la calle Magallanes Nº 855 PB,

Sección 006, Manzana 001b, Parcela 009a;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N° 2152022/DGIUR/2022

mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos del Suelo estima oportuno

el dictado del acto administrativo que autorice desde el punto de vista urbanístico y

patrimonial, la localización de los usos solicitados en el Expediente de referencia,

dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa vigente que resulte de

aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la presente;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en el Área de Media Mixtura de Usos B3, del Código

Urbanístico;

Que por ello, en virtud de la documentación presentada, lo solicitado por el

peticionante y del análisis realizado por la mencionada Gerencia Operativa de Usos

del Suelo se considera oportuno acceder a la localización de los usos “1.5

Alimentación en general y gastronomía“ ; “1.4.4 Local de venta de productos

alimenticios y/o bebidas”,” 1.8.10 Local de venta de artículos para el hogar y afines” ;”

1.8.11 Local de venta de artículos publicitarios”; “1.8. Comercio minorista excluido

comestibles como uso principal “, toda vez el rubro solicitado no origina impactos

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6307 - 28/01/2022