Disposición N° 98/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 28 de Enero de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 98/DGIUR/22

Buenos Aires, 14 de enero de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX-2021-27208404-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos “1.8 Comercio minorista excluido comestibles como uso principal,1.8

Comercio minorista de ropa de confección, lencería, blanco, mantelería, textil en gral. y

pieles. Textiles para tapicería”, para el inmueble sito en la calle Fitz Roy N° 1829/31,

P.B., 1° Piso;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

30257998/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2021-39228005-GCABA-CAPUAM)

mediante el cual el Consejo de Plan Urbano informan que: “...6. Por lo expuesto

precedentemente, es opinión de este Consejo del Plan Urbano Ambiental que

resultaría factible, desde el punto de vista urbanístico, acceder a la localización de los

usos: “Com. min. excluido comercio como uso principal, Com. min. de ropa de

confección, lencería, blanco, mantel, textiles en gral y pieles, Textiles para tapicería”

que se encuadran en la descripción “1.8 Comercio minorista excluido comestibles

como uso principal”, en el inmueble sito en la calle Fitz Roy Nº 1829/31, Planta Baja y

1º piso, Área de Urbanización Determinada “U20 - Barrio Nuevo Colegiales”, Zona 2b,

Superficie a habilitar 356,11m2...”;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

02152117/DGIUR/2022 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización del uso solicitado en el

Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6307 - 28/01/2022