Disposición N° 979/DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 12 de Julio de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 979/DGIUR/18

Buenos Aires, 29 de junio de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 8.974.422/2018 por el que se consulta respecto a la factibilidad

urbanística para la Obra Nueva a desarrollarse en el predio sito en la Av. Elcano Nº

2936/44/46/48, de acuerdo a la documentación gráfica adjunta en PLANO-2018-

14740531-SSREGIC, Nº de orden 65, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, se halla emplazado en un Distrito R2bI (Parágrafo 5.4.1.4 a)

de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano;

Que se hace mención que por Expediente Nº 10.073.362/2016, se tramito la

unificación de las parcelas Nº 5 y 6, que da origen a la parcela Nº 5a de consulta en el

presente expediente;

Que asimismo, se aclara, que este Organismo se ha expedido oportunamente por

Expediente Nº 6.720.255/2013, dando origen a la Disposición Nº 256-DGIUR-2014, de

fecha 31 de enero de 2014, sobre una consulta de factibilidad de obra para el predio

Nº 6, en la que considera: "(...) aplicable desde el punto de vista urbanístico, (...) las

normas de completamiento de tejido previstas en el Capítulo 4.10. (...)";

Que la Gerencia Operativa Supervisión Interpretación Urbana de esta Dirección

General, mediante Informe Nº 17632041-DGIUR-2018, indica que en cuanto al marco

normativo vigente, se informa que resulta de aplicación el Capítulo 4.10.

"Completamiento de Tejido", Artículo 4.10.3 - Interpretación Oficial; el Parágrafo

5.4.1.4.a) Distrito R2bI; la Ley Nº 4428/12 - Techos o Terrazas Verdes y la Ley Nº

2930 "Plan Urbano Ambiental" (BOCBA Nº 3091), Artículo 8º "Hábitat y vivienda" y

Artículo 24º.- Instrumentos Normativos a) Código Urbanístico;

Que para el correspondiente análisis, se ha presentado la siguiente documentación:

RE-2018-08974012-SSREGIC, Nº de orden 5 del EE: Memoria descriptiva; RE-2018-

08974038-SSREGIC, Nº de orden 11 del EE: Perimetral y ancho de calle; RE-2018-

08974155-SSREGIC, Nº de orden 18 del EE: Plano de Mensura particular y división

por el régimen de propiedad horizontal (MH-1908-80) de la parcela 007; RE-2018-

08974156-SSREGIC, Nº de orden 19 del EE: Disposición Nº 256-DGIUR-2014 para la

parcela 006; RE-2018-08974159-SSREGIC, Nº de orden 22 del EE: Plano de mensura

con unificación de las parcelas 005 y 006 (M-81-2016); RE-2018-14740514-SSREGIC,

Nº de orden 60 del EE: Renders de la propuesta y sus linderos; RE-2018-14740521-

SSREGIC, Nº de orden 61 del EE: Memoria descriptiva de la propuesta; RE-2018-

14740525-SSREGIC, Nº de orden 63 del EE: Renders y axonométricas de la

propuesta inserta en la manzana de implantación; PLANO-2018-14740531-SSREGIC,

Nº de orden 65 del EE: Plano de propuesta con plantas, cortes, vistas, relevamiento de

medianeras, siluetas y balance de superficies;

Que el predio en cuestión está ubicado en una manzana típica delimitada por las

calles Cramer, Virrey Avilés, Zapiola y Av. Elcano; no encontrándose afectado por el

trazado de LFI establecida para el distrito, según perimetral y ancho de calle

suministrado por los interesados;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5412 - 12/07/2018