Disposición N° 964/DGEVA/19

• Emisor: Ministerio de Ambiente y Espacio Público
• Fecha de la disposición: 14 de Junio de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 964/DGEVA/19

Buenos Aires, 29 de mayo de 2019

VISTO: Las Leyes N° 123 y modificatorias (texto consolidado por Ley N° 6.017), el

Decreto N° 222/12, la Resolución N° RESOL-2017-171-APRA, el Expediente N° EX-

2018-22058501- -MGEYA-DGTALAPRA, y

CONSIDERANDO:

Que por la actuación referenciada se presenta la solicitud de categorización del

proyecto: "Rubros solicitados: Obra nueva: Vivienda Colectiva. Estudio Profesional

(604.182); Oficina Comercial (604.010). Rubros según normativa vigente: 9.2 Vivienda

Colectiva; 6.1.8 Estudio Profesional; 6.2.17 Oficina Comercial/Consultora", a

desarrollarse en el predio ubicado en la calle Teniente General Juan Domingo Perón

N° 858/60/64/68/72/76 y la calle Suipacha N° 153/61/99, 3°, 2° y 1° Subsuelo, Planta

Baja, 1° a 38° Piso y Azotea, de esta Ciudad, con una superficie total de 42.882,30m2,

Nomenclatura Catastral: Circunscripción: 014, Sección: 001, Manzana: 002, Parcela:

014B, Distrito de Zonificación: C1 - Area según CUR: 4;

Que se trata de la construcción de una torre con destino a oficinas comerciales,

vivienda multifamiliar, locales comerciales y estacionamiento vehicular;

Que los planos presentados en el expediente de la referencia se ajustan al plano del

Expediente N° 28.145.493/17, “PLANO-2017-21016733-SSREGIC" respecto al

porcentaje de espacio liberado al uso público a nivel de planta baja del 70%,

equivalentes a 2.494 m2; ya que en los planos presentados del expediente analizado

por (Informe N°: IF-2018-22058517-DGTALAPRA), se observa que la superficie cedida

es mayor a la exigida originalmente, alcanzando los 2605,87 m2, cumpliendo con los

lineamientos de la Resolución N° RESOL-2017-1105-SSREGIC. L a diferencia de

superficie existente entre los planos presentados y los planos evaluados por la

Dirección General de Interpretación Urbanística, se debe de acuerdo a lo expresado

por el profesional interviniente, a ajustes de superficie, sin alterar los parámetros

originalmente analizados por esa Repartición;

Que con respecto al entorno inmediato, el mismo se caracteriza por la presencia de

oficinas, servicios, sedes del gobierno y servicios;

Que el uso anterior del predio era un estacionamiento a cielo abierto. Históricamente el

terreno estaba ocupado por el edificio "Casa Argentina Scherrer", funcionando en

algún momento Radio París con un auditorio con 700 butacas, escenarios y

camarines, donde se transmitían radioteatros. Posteriormente, se localizó una

proveeduría bancaria hasta el año 1975 cuando se produjo un incendio, luego

demolido en los años ´80;

Que el plazo de obra tendrá una duración aproximada de 30 meses, con un horario de

trabajo que será de lunes a viernes de 8.00hs a 18.00 hs y sábados de 9.00hs a

14.00hs;

Que la etapa de obra involucrará: a) Residuos Generados en la obra; b) Residuos

Peligrosos; c) Efluentes líquidos; d) napa freática; e) emisiones gaseosas; f) Ruidos y

Vibraciones; g) Tránsitos y transportes;

Que en relación a los residuos generados en obra, se declara que el obrador se

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5639 - 14/06/2019