Disposición N° 944/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 24 de Mayo de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 944/DGIUR/22

Buenos Aires, 5 de mayo de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2021-16495082-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se consulta por una Obra Nueva a desarrollarse en el

predio sito en la Av. Hipólito Yrigoyen Nº 3232/34/36 (Sección 028, Manzana 032,

Parcela 002);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

38578023/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de

Morfología Urbana estima oportuna la intervención de la Gerencia Operativa

Patrimonio Arquitectónico y Urbano debido a que la a parcela en estudio es lindera

sobre el lateral derecho con la parcela 003a y la parcela 026 sobre el fondo, ambas

con nivel de protección “Cautelar”;

Que en relación, obra agregado IF-2022-05305075-GCABA-DGIUR mediante el cual

dicha Gerencia indica que: “(...) d) Teniendo en cuenta la ampliación del muro

medianero producto de la ejecución de la obra nueva, no se considera necesario

conformar retiro lateral en el sector de la medianera lindera con la parcela 003a, ya

que el proyecto presentado por el requirente considera conservar una altura sobre

L.O., que asimila a la misma del lindero catalogado, de acuerdo a lo expresado en IF-

2021-16494298-GCABA-SSGU y según PLANO2021-16494330-GCABA-SSGU.” ;

Que asimismo, obra agregado a estos actuados el Informe N° 16479427/DGIUR/2022

mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Morfología Urbana oportuno el

dictado del acto administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el inmueble en cuestión, se encuentra emplazado en una zona afectada por la

Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) Art. 6.2.3. del Código

Urbanístico y su Modificación;

Que resultan de aplicación los artículos 6.2.3. (Unidades de Sustentabilidad de Altura

Alta (U.S.A.A.), 6.3.4.1. (Fachadas), 6.4.4.4. (Patios Verticales), 6.4.4.4.1.

(Dimensiones de los Patios Verticales), 9.1.4. (Proximidad de Edificios Catalogados),

9.1.4.1. (Criterios para la intervención en proximidad a edificios catalogados) y 9.1.4.3.

(Edificabilidad en linderos a edificios catalogados con nivel de protección cautelar) del

Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2021-16494298-GCABA-SSGU: Memoria Descriptiva; en IF-

2021-16494615-GCABA-SSGU: Plano de Obra Anterior Registrado, en IF-2021-

16494385- GCABA-SSGU: Relevamiento Fotográfico del Entorno, en PLANO-2021-

16494330-GCABA-SSGU: Planos de la propuesta involucrando plantas, corte, vista,

siluetas y balance de superficies, en IF-2021-16494345-GCABA-SSGU: Renders, en

IF-2021-16494313-GCABA-SSGU: Axonométrica, dejando expresamente aclarado

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6383 - 24/05/2022