Disposición N° 926/DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 26 de Junio de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 926/DGIUR/18

Buenos Aires, 18 de junio de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 8.219.947/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos: "Comercio Minorista de: Carnes, lechones, achuras, embutidos;

Aves muertas y peladas, productos de granja, huevos hasta 60doc; Productos

alimenticios en gral.; Bebidas en gral. envasadas; Verduras, frutas, carbón (en bolsa);

Art. de Limpieza (en góndola separada)" para el inmueble sito en la calle Habana Nº

3751-PB -UF2 y 3 Unificadas (S:83- M:126A- P:002), con una superficie a habilitar

194.39m², y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión está emplazado en el Distrito APH 36 "Plaza Arenales y

Entorno" y se encuentra Catalogado con Nivel de Protección General. Se admitirán los

usos del Distrito R1b1;

Que el Área Técnica competente de la Dirección General Interpretación Urbanística, a

través del Informe 11785049-DGIUR-2018, hace saber que corresponden los usos del

Distrito R1b1. Los usos solicitados, están expresamente consignados en el Cuadro de

Usos Nº 5.2.1.a: en el ítem: Comercial Minorista: A) LOCAL COMERCIAL s/exigencia

de estacionamiento o carga y descarga, en:" Productos alimenticios y/o bebidas

(excluido feria, mercado, supermercado y autoservicio), (se opere o no por sistema de

venta autoservicio) - Tabaco, productos de tabaquería y cigarrería. Ley N° 123: S.R.E.

(600000/ 600010/ 600011/ 600020/ 600030/ 601000/ 601005/ 601010/ 601020/

601030/ 601120), los cuales en el Distrito R1b1 se encuentran afectados por la

referencia "C", es decir el Consejo efectuará en cada caso el estudio para determinar

la conveniencia de la localización propuesta;

Que el uso "Art. de Limpieza (en góndola separada)" se encuentra comprendido en el

rubro: "Perfumería, artículos de limpieza y tocador. Ley N° 123: S.R.E. (603220/21)" y

en el Distrito R1b1, se encuentra afectado por la referencia EE/50 (en edificio existente

o hasta 50m2);

Que, de la observación de la totalidad de la documentación adjunta se informa: a)Se

trata de una parcela intermedia sita en la manzana circunscripta por las calles Habana,

Joaquín V. González, Gutenberg y San Nicolás, con frente a las calles Habana y

Gutenberg (S083M126A-P002). b) La parcela en cuestión, de acuerdo al Plano adjunto

en orden 26 (PLANO-2018-1054057) de Mensura Horizontal, posee un ancho de 14,49

m sobre la calle Habana, mientras que sobre la calle Gutenberg posee un ancho de

13,01 m. c)La superficie que se pretende habilitar corresponde a 194,39m2 d)Los usos

de los lotes adyacentes adjuntos son: - Lateral derecho: Habana Nº 3701 (Parcela 01)

- Vivienda - Locales comerciales - PB +1 P. - Lateral izquierdo: Habana Nº

3757(Parcela 03c) - Vivienda, garaje-Local comercial-Escuela de danzas - PB +1P. -

Frente: Habana Nº 3752 (Parcela 8) - Vivienda c/ Local comercial al frente - PB -

Frente: Habana Nº 3754 (Parcela 9)- Vivienda, garaje privado - PB +2 P. - Frente:

Habana Nº 3736 (Parcela 6a)- Garaje privado Vivienda - PB +2 P. e)En la cuadra y en

las aceras frentistas predomina el uso Residencial. f) Se encuentra en una zona

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5401 - 26/06/2018