Disposición Nº 900/GCABA/DGIUR/15

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 19 de Junio de 2015

VISTO:

El Expediente N° 4.063.927/2015 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos: "Comercio Minorista de Venta de animales domésticos; Artículos

para animales domésticos y Fármacos veterinarios", para el inmueble sito en la Av.

Warnes N° 2707, Planta Baja, Local N° 3, con una superficie a habilitar de 102,59m2, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra afectado al Distrito U26 - Barrio Parque

Central, Zona 3 de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449,

Texto Ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°

14918155-DGIUR-2015, en virtud de lo solicitado y la normativa vigente, informa que:

1. El Parágrafo 5.4.6.27 Distrito U26 - Barrio Parque Central, establece:

   "...1) Delimitación: Corresponde al área circundada por los ejes de las Avenidas De los

   Constituyentes, Warnes y Chorroarín. (Nomenclatura Catastral, Circunscripción: 15,

   Sección: 61, Manzana 13b), según Plano de Zonificación y Plano N° 5.4.6.27.

   2) Carácter: Área de interés urbano destinada a la generación del Parque Público

   Central de la Ciudad de Buenos Aires, admitiéndose, áreas residenciales, comerciales,

   y de equipamiento educacional.

   3) Zonificación: El área se subdivide en cuatro zonas de desarrollo según su carácter

   predominante, graficadas en el Plano N° 5.4.6.27.

   Zona 1 - Urbanización Parque

   Zona 2 - Área Residencial

   Zona 3 - Área Comercial

   Zona 4 - Área de Equipamiento Educacional..."

   "...c) Zona 3 - Área Comercial

   Carácter: Zona destinada a la localización de grandes equipamientos comerciales y

   actividades culturales, de recreación y esparcimiento..."

   "...Usos Permitidos:

   Los consignados en el Cuadro de Usos N° 5.2.1 que resulten permitidos en el Distrito

   C2 de Zonificación, admitiéndose además, Centro de Compras y Supermercado Total

   sin limitación de superficie, con superficie máxima para el salón de ventas de este

   último rubro de 15.000m2, debiendo incluirse en la misma la totalidad de sus

   circulaciones.

   Deberán cumplimentarse los requerimientos de estacionamiento vehicular y carga y

   descarga, establecidos en el Cuadro de Usos N° 5.2.1.

2. De acuerdo el Cuadro de Usos 5.2.1 a) se...