Disposición N° 900/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 11 de Junio de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.° 900/DGIUR/21

Buenos Aires, 4 de junio de 2021

VISTO: La Ley N° 6.099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/19, y el

Expediente Nº 12.897.251-21, y

CONSIDERANDO:

Que por el Expediente mencionado en el Visto tramita una solicitud de fijación de

Línea de Frente Interno e Interno de Basamento para el predio de la calle Concepción

Arenal N° 4516 (Sección 047, Manzana 105B);

Que mediante la Ley N° 6.099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que ha tomado intervención de su competencia la Gerencia Operativa de Morfología

Urbana mediante informe IF-2021-16388613-GCABA-DGIUR, estimando oportuno el

dictado del acto administrativo que considere factible fijar Línea de Frente Interno y

Línea Interna de Basamento conforme el grafico que adjunta;

Que la manzana en cuestión se encuentra actualmente emplazada en una zona

afectada a Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.) Art. 6.2.4 del

Código Urbanístico, por lo que corresponde el trazado de Línea de Frente Interno

(L.F.I.) y Línea Interna de Basamento (L.I.B.);

Que se trata de la manzana delimitada por las calles Caldas, Concepción Arenal, Iturrí

y Leiva, y por las Vías del Ferrocarril San Martín. Dicha manzana posee un frente de

68.82 m sobre la calle Caldas, un frente de 109.02 m sobre la calle Concepción Arenal,

un frente de 90.45 m sobre la calle Iturrí, un frente de 71.06 m sobre la calle Leiva y un

frente de 44.75 m sobre las vías del Ferrocarril San Martín; todos ellos medidos en las

intersecciones de las respectivas Líneas Oficiales (L.O.). Cabe aclarar que dicha

manzana se encuentra afectada a un futuro ensanche de las vías del Ferrocarril San

Martín según lo establecido en Art. 4.3.2 – Afectación a Ensanche en Vías de

Ferrocarril General San Martín y Domingo Faustino Sarmiento del Código Urbanístico

y su modificatoria. De esta forma, la manzana poseerá un frente de 41.00 m sobre la

calle Leiva, un frente de 81.00 m sobre las vías del Ferrocarril San Martín y un frente

de 51.00 m sobre la calle Caldas. Asimismo, computa una superficie total de 9.499,00

m 2 , de acuerdo a Consulta de registro catastral obtenida por sistema interno Parcela

Digital Inteligente (PDI).;

Que por ello, en vista de la documentación presentada y lo solicitado por el

peticionante, los parámetros de edificabilidad establecidos para las unidades de

afectación (U.S.A.M) en el Título 6 del cuerpo principal de dicho Código Urbanístico, la

mencionada Gerencia Operativa de Morfología Urbana considera factible proceder a

trazar la Línea de Frente Interno (L.F.I.) y la Línea Interna de Basamento (L.I.B.) -

conforme al grafico que adjunta-;

Que en tal sentido, compartiendo el criterio vertido por la Gerencia Operativa de

Morfología Urbana, corresponde dictar el acto administrativo que fije Línea de Frente

Interno y Línea Interna de Basamento que tramita por el Expediente mencionado en el

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6146 - 11/06/2021