Disposición N° 90-DGROC/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 23 de Marzo de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 90/DGROC/18

Buenos Aires, 1 de marzo de 2018

VISTO:

La Ley Nº 5460, los Decretos Nº 363/GCBA/2015 y Nº 8/AJG/2018, el Expediente

Electrónico Nº 2017-30169626-MGEYA-DGROC, y

CONSIDERANDO:

Que por Expediente Electrónico Nº 2017-30169626-MGEYA-DGROC se presenta, en

carácter de consulta, documentación de "Ampliación, Modificación y Demolición

Parcial", para el predio sito en la calle José Cubas Nº 4555, con destino "Vivienda

Multifamiliar, Cocheras y Garage".

Que por registro RE-2017-30169601-DGROC, ubicado en el orden 06, los interesados

solicitan se exceptúe al proyecto, de ejecutar la vivienda del encargado dado las

características del mismo.

Que según se desprende de los planos presentados por PLANO-2017-30169586-

DGROC ubicado en el Orden 7, el proyecto se encuentra conformado por: subsuelo

con sala de máquinas, tanque de incendio y un espacio con veinticinco módulos de

cocheras; planta baja, con el hall de acceso, sala de bombeo, acceso vehicular y un

local con otras 22 mòdulos de cocheras; 1º piso con DOS (2) unidades de vivienda,

auxiliar de portería con baño anexado y un espacio con 12 módulos de cocheras; 2º y

3º piso con CUATRO (4) unidades de vivienda en cada uno; y planta azotea, tanques

de reserva y techos.

Que se proyectan un total de DIEZ (10) unidades de vivienda y un local comercial

destinado a garage; TRES (3) pisos con acceso a unidades funcionales, una superficie

a construir de 2594.38m2 y una superficie computable para FOT de 857.93m2, ello

conforme lo declarado en planos.

Que teniendo en cuenta que solo se supera la superficie computable para el FOT que

estipula el Artículo 4.8.8 "VIVIENDA DEL ENCARGADO DEL EDIFICIO" del Código de

la Edificación - modificado por Ley Nº 2.428 para exigir la vivienda del encargado; y

considerando la diferencia en menos que existe entre la cantidad de unidades

proyectadas y las que pone como límite la norma para requerir la citada vivienda;

que se proyecta el local "Auxiliar de Portería" de acuerdo al Parágrafo 4.8.2.1

"SERVICIO DE SALUBRIDAD" del Código de la Edificación; y considerando que de

aceptarse lo peticionado en las condiciones descriptas no se advierte perjuicio alguno

que vulnere el espíritu del Código de la Edificación, resulta procedente acceder a lo

peticionado de acuerdo a las atribuciones conferidas a esta Dirección General por

Ordenanza Nº 22.278 (B.M. Nº 13.034), exceptuando al edificio proyectado de

construir vivienda del encargado.

Que la presente medida se dicta en uso de las facultades que le fueran conferidas por

la Ley Nº 5460 y los Decretos Nº 363/GCBA/2015 y Nº 8/AJG/2018.

Por ello,

LA DIRECTORA GENERAL DE REGISTRO DE OBRAS Y CATASTRO

DISPONE

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5341 - 23/03/2018