Disposición N° 90/DGIUR/22

EmisorJefatura de Gabinete de Ministros
Fecha de la disposición28 de Enero de 2022
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.
En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”
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DISPOSICIÓN N.º 90/DGIUR/22
Buenos Aires, 13 de enero de 2022
VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-
SSREGIC-20 y el EX-2021-23320654-GCABA-SSGU, y
CONSIDERANDO:
Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma
de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;
Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,
estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa
del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su
mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;
Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de
edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las
características del entorno;
Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,
Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en
cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda
a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;
Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado
por la Ley N° 6.099;
Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la posibilidad de ampliación
de superficie para la localización de los usos: “6.2.14 Laboratorio de análisis
industriales; 6.2.15 Laboratorio de análisis no industriales; 6.2.17 Oficina comercial/
consultora”, para el inmueble sito en las calles Ramallo Nº 1851-53, Grecia Nº 4441,
Arias Nº 1820/60 y 3 de Febrero N° 4444-46, P.B., 2 Subsuelos y 1º, 2º y 3º Piso;
Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°
29082304/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos
del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;
Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2021-39225894-GCABA-CAPUAM)
mediante el cual el Consejo de Plan Urbano informan que: “ ...7. Por todo lo expuesto,
este Consejo del Plan Urbano Ambiental considera, desde un punto de vista
urbanístico, que resultaría factible acceder a la ampliación de los usos: "Laboratorio de
análisis industriales; Laboratorio de análisis no industriales" que se encuadran en los
rubros: “6.2.14. Laboratorio de análisis industriales; 6.2.15. Laboratorio de análisis no
industriales”, para el inmueble sito en las calles Ramallo Nº 1851/53, Grecia Nº 4441,
Arias Nº 1820/60 y 3 de febrero Nª 4444/46, PB, 2 Subsuelos y 1º, 2º y 3º piso, Área
de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1, Superficie a ampliar: 262,31 m2, Superficie total
a habilitar: 12.771,91m². El administrado no presenta plano de Obra Registrado,
deberá regularizar esa documentación ante el Organismo Competente. En cuanto a
los requerimientos, los módulos deberán ser determinados por el Organismo
Competente.”...;
Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°
39809146/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6307 - 28/01/2022

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