Disposición N° 888/DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 21 de Junio de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 888/DGIUR/18

Buenos Aires, 11 de junio de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 22.409.885/2017 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos: "Venta de artículos de limpieza, receptoría de ropa para limpiar"

para el inmueble sito en la calle Ciudad de la Paz Nº 9 P.B., con una superficie a

habilitar de 52m², y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se encuentra emplazado en la Subzona Z4 del Distrito

U20 de Zonificación según lo dispuesto en el parágrafo 5.4.6.21 del Código de

Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de la Dirección General de Interpretación

Urbanística, a través del IF Nº 953754-DGIUR-2018, hace saber que la Ley Nº 2567 la

cual modificó parcialmente la norma del Distrito U20, del Barrio de Nuevo Colegiales,

del Código de Planeamiento Urbano. La Ley modificatoria establece en su artículo 6)

Zona 4 (Z4) que: 1) "6.1 Delimitación: La Zona Z4 se halla delimitada según Plano N°

5.4.6.21 por el eje de la calle Arévalo, eje de la calle Nicaragua, parcelas frentistas a

ambas aceras de la calle Fitz Roy, eje de la calle Costa Rica, eje de la calle Humboldt,

eje de la calle Charcas, eje de la calle Carranza y eje de la calle Paraguay hasta su

intersección con la calle Arévalo." 2) "6.4.4 Usos permitidos: . Residencia: vivienda

individual y colectiva, convento, casa pensión, baulera . Comercio minorista: ídem

Zona 3 "Zona 3 Comercio minorista: ídem Zona 2b, productos de abasto, ferretería"

"Zona 2b Comercio minorista: fiambrería; lechería; almacén; panadería (expendio);

quiosco; venta diarios, revistas; farmacia . Venta de ropa confeccionada, lencería,

blanco, mantelería, textiles en general y pieles, máximo 50m2 y hasta 2 por cuadra";

Que, conforme surge de la norma mencionada el carácter urbanístico del área está

dado por la localización de vivienda de alta densidad, con equipamiento comercial y de

servicios a nivel zonal, mientras que los usos solicitados: "Comercio Minorista Venta

de art. De limpieza se lo podría contemplar en el rubro expresamente consignado de

"almacén". El rubro Receptoría de ropa para limpiar es un rubro que se encuentra

contemplado en el Cuadro de Usos 5.2.1. en el agrupamiento servicios para la

vivienda y sus ocupantes por lo que resulta de carácter zonal;

Que del estudio realizado por la Gerencia Operativa surge que la superficie que se

pretende habilitar es de 50,00 m². Se trata de una parcela de esquina. Los linderos son

de carácter residencial. Se encuentra a 200 metros de la Av. Cabildo y a 50 metros

aproximadamente del puente vehicular. El local se encuentra funcionando, sin

provocar impactos negativos en la zona de influencia. En la parcela se detecta otro

uso y de carácter residencial;

Que en tal sentido, toma debida intervención el Consejo del Plan Urbano Ambiental,

que a través del Dictamen 6-CPUAM-2018, expresa que visto e Informe Nº: 953754-

DGIUR y en aplicación del Artículo 5.2.1 “Usos del Suelo Urbano y su Clasificación“,

este Consejo del Plan Urbano Ambiental considera factible, desde el punto de vista

urbanístico, acceder a la localización de los usos “Comercio Minorista de: Venta de

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5398 - 21/06/2018