Disposición N° 882/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 4 de Junio de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………

DISPOSICIÓN N.º 882/DGIUR/21

Buenos Aires, 2 de junio de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX- 2020-15574532- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva, para el inmueble sito en la calle Bolívar Nº 248/52/56/60 (Sección 002,

Manzana 042, Parcela 009);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 16365747/DGIUR/2021 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra en una zona afectada por el Área de

Protección Histórica Específica APH1 – Zona 5e, Art. 3.7.1 del Anexo II del Código

Urbanístico. Asimismo, cabe señalar que el predio motivo de consulta se encuentra

con Nivel de Protección edilicia General. A su vez, cabe señalar que la parcela 008,

lindera derecha, se encuentra con Protección Edilicia Cautelar y la parcela 005, lindera

lateral izquierda, se encuentra con Protección Edilicia Estructural, de acuerdo a lo

establecido en el Código Urbanístico (CUr);

Que resultan de aplicación los artículos Artículo 3.7.1 (APH1), 9.1.4. (Proximidad a

Edificios Catalogados), 3.6. Anexo II (Piezas de Ajuste) y Art.10.1.4 (Proximidad a

edificios y lugares declarados monumentos históricos o con valor patrimonial para la

ciudad) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2020-15568148-GCABA-SSREGIC: Memoria descriptiva, en

IF-2020-15568169-GCABA-SSREGIC: Relevamiento de medianeras, en IF-2020-

24713223-GCABA-SSREGI: Axonométrica, en PLANO-2020- 24713248-GCABA-

SSREGIC: Planos de la Propuesta, en IF-2020-24713228-GCABASSREGIC: Silueta y

cálculo de superficies, en IF-2021-07692660-GCABA-DGIUR: Informe Técnico de la

Gerencia Operativa de Patrimonio Arquitectónico y Urbano y documentación de

estudio extraída de Sistema USIG, Parcela Digital Inteligente y Google Earth

Que se trata de la parcela intermedia Nº 009, ubicada en la manzana típica delimitada

por las calles Bolívar, Adolfo Alsina, Defensa y Moreno. Dicha parcela posee un frente

de 15.08 m sobre la Línea Oficial (L.O.) de la calle Bolívar, con una profundidad de

59.79 m sobre el lateral derecho y de 34.80 m más 25.07 m sobre el lateral izquierdo.

Computa una superficie total de 874.00 m 2 según ficha parcelaria obtenida mediante

sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que respecto al área edificable, la parcela en cuestión se encuentra afectada por la

Línea de Frente Interno (L.F.I.), coincidente con la Línea Interna de Basamento (L.I.B.)

a una distancia de 39.64 m trazada paralelamente desde la Línea Oficial (L.O.);

Que respecto a sus linderos: 1) La parcela 010c, lindera derecha y la parcela 018,

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6141 - 04/06/2021