Disposición N° 882/DGIUR/21
Emisor | Jefatura de Gabinete de Ministros |
Fecha de la disposición | 4 de Junio de 2021 |
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”
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DISPOSICIÓN N.º 882/DGIUR/21
Buenos Aires, 2 de junio de 2021
VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-
SSREGIC-20 y el EX- 2020-15574532- -GCABA-SSREGIC, y
CONSIDERANDO:
Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de
Obra Nueva, para el inmueble sito en la calle Bolívar Nº 248/52/56/60 (Sección 002,
Manzana 042, Parcela 009);
Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma
de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;
Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado
por la Ley N° 6099;
Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 16365747/DGIUR/2021 mediante
el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto
administrativo que considere factible el proyecto presentado;
Que el predio en cuestión se encuentra en una zona afectada por el Área de
Protección Histórica Específica APH1 – Zona 5e, Art. 3.7.1 del Anexo II del Código
Urbanístico. Asimismo, cabe señalar que el predio motivo de consulta se encuentra
con Nivel de Protección edilicia General. A su vez, cabe señalar que la parcela 008,
lindera derecha, se encuentra con Protección Edilicia Cautelar y la parcela 005, lindera
lateral izquierda, se encuentra con Protección Edilicia Estructural, de acuerdo a lo
establecido en el Código Urbanístico (CUr);
Que resultan de aplicación los artículos Artículo 3.7.1 (APH1), 9.1.4. (Proximidad a
Edificios Catalogados), 3.6. Anexo II (Piezas de Ajuste) y Art.10.1.4 (Proximidad a
edificios y lugares declarados monumentos históricos o con valor patrimonial para la
ciudad) del Código Urbanístico;
Que obra agregado en IF-2020-15568148-GCABA-SSREGIC: Memoria descriptiva, en
IF-2020-15568169-GCABA-SSREGIC: Relevamiento de medianeras, en IF-2020-
24713223-GCABA-SSREGI: Axonométrica, en PLANO-2020- 24713248-GCABA-
SSREGIC: Planos de la Propuesta, en IF-2020-24713228-GCABASSREGIC: Silueta y
cálculo de superficies, en IF-2021-07692660-GCABA-DGIUR: Informe Técnico de la
Gerencia Operativa de Patrimonio Arquitectónico y Urbano y documentación de
estudio extraída de Sistema USIG, Parcela Digital Inteligente y Google Earth
Que se trata de la parcela intermedia Nº 009, ubicada en la manzana típica delimitada
por las calles Bolívar, Adolfo Alsina, Defensa y Moreno. Dicha parcela posee un frente
de 15.08 m sobre la Línea Oficial (L.O.) de la calle Bolívar, con una profundidad de
59.79 m sobre el lateral derecho y de 34.80 m más 25.07 m sobre el lateral izquierdo.
Computa una superficie total de 874.00 m 2 según ficha parcelaria obtenida mediante
sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI);
Que respecto al área edificable, la parcela en cuestión se encuentra afectada por la
Línea de Frente Interno (L.F.I.), coincidente con la Línea Interna de Basamento (L.I.B.)
a una distancia de 39.64 m trazada paralelamente desde la Línea Oficial (L.O.);
Que respecto a sus linderos: 1) La parcela 010c, lindera derecha y la parcela 018,
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6141 - 04/06/2021
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