Disposición N° 881/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 4 de Junio de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 881/DGIUR/21

Buenos Aires, 2 de junio de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX- 2021-08820315- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra de Modificación y Ampliación, para el inmueble sito en la calle Fitz Roy N°

801/851 esq. Juan Ramírez de Velasco Nº 1350 esq. Vera Nº 1355/57/97

(Circunscripción 008, Sección 033, Manzana 011C, Fracción 000A);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 16448629/DGIUR/2021 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por

Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) Art. 6.2.3. del Código

Urbanístico. Ahora bien, para la presente parcela corresponde la aplicación de la Ley

Nº 6389/2020, Convenio Urbanístico celebrado entre el Gobierno de la Ciudad

Autónoma de Buenos Aires y los propietarios del predio. Cabe señalar a su vez que el

predio en cuestión cuenta con Planos Registrados mediante Expediente N°

28969946/2017 obtenidos por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que resultan de aplicación la Ley Nº 6389/2020 y el artículo 6.3.1.1 (Construcción

permitida para acceder a Cubiertas o Techos Verde) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2021-08820277-GCABA-SSREGIC: Memoria descriptiva de

la propuesta; en IF-2021-08820279-GCABA-SSREGIC: Axonométrica de la propuesta

inserta en la manzana y sus alrededores; en IF-2021-08820274-GCABA-SSREGIC:

Imágenes renderizadas de la propuesta; en PLANO-2021-13918325-GCABA-

SSREGIC: Planos de la Propuesta involucrando plantas, cortes, vistas, siluetas y

planilla de superficies; en IF-2021-13918280-GCABA-SSREGIC: Balance de

superficies y documentación complementaria obtenida por sistema interno PDI, USIG y

Google Earth;

Que se trata de la manzana 011C, delimitada por las calles Vera, Fitz Roy, Juan

Ramírez de Velasco y las Vías del F.G.S.M., de acuerdo a Perimetral y ancho de calle

obtenido por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI). Asimismo, la fracción

000A que posee un frente de 45.31m sobre la calle Vera, 87.20m sobre la calle Fitz

Roy y 59.97m sobre la calle Juan Ramírez de Velasco, sin ochavas, computando una

superficie total de 5588.94m2. No obstante, la fracción descripta estará afectada a

ensanche en Vías del Ferrocarril San Martin, según Ficha Parcelaria vigente obtenida

por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que respecto al entorno general de emplazamiento, según se desprende de

información suministrada por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI) y Google

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6141 - 04/06/2021