Disposición N° 880/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 4 de Junio de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 880/DGIUR/21

Buenos Aires, 2 de junio de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX- 2020-30813426- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva, para el inmueble sito en la calle José de Maturana N° 4809 (Sección 087,

Manzana 061, Parcela 031);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 16363392/DGIUR/2021 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por el Área

de Arquitectura Especial AE26 – Pasajes de la Ciudad, Artículo 4.1.20 del Anexo II

Código Urbanístico;

Que resultan de aplicación los artículos 4.1.20 del Anexo II (AE 26 - Pasajes de la

Ciudad), 6.2.6. (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B.1)), 6.3. (Perfil

Edificable), 6.3.1 (Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites), 6.4.3.2.

(Casos especiales de determinación de la L.I.B.) y 6.4.3.5 (Edificabilidad en las

parcelas no alcanzadas por la LIB) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2021-07208581-GCABA-SSREGIC: Axonométricas de la

propuesta; en PLANO-2021-07208582-GCABA-SSREGIC: Plano de propuesta

involucrando plantas, cortes, balance y siluetas de superficies y en Documentación de

estudio extraída de Sistema USIG, Parcela Digital Inteligente y Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 031, ubicada en la manzana atípica

delimitada por las calles José de Maturana, Allende, Santo Tomé y Desaguadero, se

acuerdo a Perimetral y ancho de calle obtenido por sistema interno Parcela Digital

Inteligente (PDI). Asimismo, la parcela posee un frente de 10.00 m sobre la calle José

de Maturana, con una profundidad de 30.00 m sobre ambos laterales, y computa una

superficie total de 300.00 m 2 , según Consulta de Registro Catastral obtenida de la

Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que respecto al área edificable, la parcela en cuestión no se encuentra afectada por el

trazado de Línea Interna de Basamento (L.I.B.) de acuerdo al Art. 6.4.3.2. del cuerpo

general del Código Urbanístico;

Que en relación al entorno de la manzana, según se desprende de información

suministrada por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI), se observa que la

misma presenta un tejido homogéneo de baja densidad pasible de modificación y/o

ampliación;

Que respecto a sus linderos: 1) La parcela 030, lindera izquierda y la parcela 006,

lindera de fondo, se las considera consolidadas en virtud de la altura de la edificación.

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6141 - 04/06/2021