Disposición N° 872/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 4 de Junio de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 872/DGIUR/21

Buenos Aires, 1 de junio de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX- 2021-8651361- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva, para el inmueble sito en la calle Echeverría N° 840/70 (Sección 025,

Manzana 110, Parcela 004e);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 16362443/DGIUR/2021 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por la

Urbanización Determinada Específica U23 – Barrio Nuevo Belgrano, Artículo 5.7.22 del

Anexo II y Plano N° 5.7.22 a) y b) del Atlas, Anexo III, del Código Urbanístico;

Que resulta de aplicación el artículo 5.7.22 (U23 – Barrio Nuevo Belgrano) del Código

Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2021-08651315-GCABA-SSREGIC: Relevamiento

fotográfico de la manzana; en PLANO-2021-15069894-GCABA-SSREGIC: Planos de

la Propuesta involucrando plantas, corte, vista, planilla de superficies; en IF-2021-

15069664-GCABA-SSREGIC: Imágenes renderizadas de la propuesta; en IF-2021-

15069827-GCABA-SSREGIC: Memoria descriptiva de la propuesta y relevamiento de

medianeras; en IF-2021-15069804-GCABA-SSREGIC: Axonométrica de la propuesta

inserta en la manzana y cálculo de FOS y documentación complementaria obtenida

por sistema interno PDI, USIG y Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 004e, ubicada en la manzana típica

delimitada por las calles Echeverría, Dragones, Mariscal Antonio J. de Sucre y

Ramsay; de acuerdo al Perimetral y Ancho de calles obtenido del sistema interno

Parcela Digital Inteligente (PDI). Asimismo, la parcela posee un frente de 58.00 m

sobre la calle Echeverría, con una profundidad de 33.11m + 1.25m + 22.06m sobre el

lateral izquierdo y 28.69 m + 26.92 m + 0.33 m sobre el lateral derecho, y computa una

superficie total de 3266.02 m 2 ; según se desprende de la Consulta de Registro

Catastral obtenida por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que respecto al área edificable, la parcela en cuestión se ve afectada por la Línea de

Frente Interno (L.F.I.) coincidente con la Línea Interna de Basamento, de acuerdo a lo

establecido en Figura N° 5.7.22 b), para parcela superior, del Anexo III – Atlas del

Código Urbanístico y su modificación;

Que respecto al entorno de la manzana de implantación, según se desprende de la

información suministrada por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI), se

observa que existe un tejido heterogéneo, pasible de ampliación y/o modificación;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6141 - 04/06/2021