Disposición N° 845/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 27 de Junio de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 845/DGIUR/22

Buenos Aires, 27 de abril de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2021-38645654-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva, para el predio sito la calle Crisólogo Larralde N° 5362/70/72 y Av.

Triunvirato N° 5859/61/63/65/67 (Sección 063, Manzana 123, Parcela 009a);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 13648670/DGIUR/2022 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por Unidad

de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.), según Art. 6.2.4 y por Unidad de

Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B. 2), según Art. 6.2.5 del del Código

Urbanístico y Modificación;

Que resultan de aplicación los artículos 6.2.4. (Unidad de Sustentabilidad de Altura

Media (U.S.A.M.), 6.2.5. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B. 2), 6.3.

(Perfil Edificable), 6.3.1 (Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites),

6.4.2.3. (Extensiones Vinculadas al Espacio Libre de Manzana), 6.4.6. (Altura de

Parcelas linderas a Esquina), 6.4.2.2. (Compensación de L.F.I.) del Código

Urbanístico;

Que obra agregado en PLANO-2021-38645595-GCABA-SSGU: plano de propuesta;

en IF-2021-38645602-GCABA-SSGU e IF-2021-38645557-GCABA-SSGU:

axonométricas del volumen propuesto inserto en la manzana en estudio; en IF-2021-

38645546-GCABASSGU: memoria descriptiva y análisis del entorno; y documentación

de estudio extraída de Ciudad 3D, Parcela Digital Inteligente y Google Earth;

Que se trata de la parcela pasante 009ª ubicada en la manzana típica delimitada por

las calles Crisólogo Larralde, Capdevilla, Núñez y por la Av. Triunvirato. Es de

mencionar que la calle Crisólogo Larralde evidencia una Línea de Edificación

Particularizada (L.E.P.), de acuerdo a Perimetral y ancho de calle obtenido por sistema

interno Parcela Digital Inteligente (PDI). Asimismo, la parcela posee un frente de

17.31m sobre la Línea Oficial (L.O.) de la calle Crisólogo Larralde, un lateral izquierdo,

respecto esa calle, desarrollado en 7 tramos de 9.84m, 7.67m 22.03m 16.83m,

18.37m, 15.22m y 9.26m; un lateral derecho, respecto a la mencionada calle,

desarrollado en 3 tramos de 30.89m, 22.12m y 12.84m; en cuanto a la Av. Triunvirato

posee un frente sobre la Línea Oficial (L.O.) de 17.90m; un lateral izquierdo de

15.93m, un lateral derecho, desarrollado en 4 tramos de 8.99m, 0.23m, 18.29m y

20.87m; y cuenta con una superficie de 1.875,49m2, según Consulta de Registro

Catastral vigente obtenida por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI). Es de

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6405 - 27/06/2022