Disposición N° 844/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 27 de Junio de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 844/DGIUR/22

Buenos Aires, 27 de abril de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2022-03992331-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva, para el inmueble sito en la calle Arribeños Nº 1688 y de la calle José

Hernández N° 1718/40 (Sección 023, Manzana 051, Parcela 001);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 12718300/DGIUR/2022 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en la Urbanización Determinada

U84 - Barrio de Belgrano, Art. 5.7.77 del Código Urbanístico y su Modificación;

Que resultan de aplicación los artículos 4 6.2.3. (Unidades de Sustentabilidad de

Altura Alta (U.S.A.A.), 6.3. (Perfil Edificable), 6.3.1 (Construcciones Permitidas por

sobre los Planos Límites), 5.3.2. (Perforación de Tangente), 5.4. (Altura de un edificio

de perímetro libre), 5.4.3. (Línea de Frente Interno), 5.5. (Línea interna de basamento

para edificios entre medianeras y de perímetro libre) y 5.6. (Edificios de perímetro

semilibre), del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2022-03990374-GCABA-SSGU: Memoria Descriptiva, en IF-

2022-03990591-GCABA-SSGU: Renders de la propuesta, en PLANO-2022-11801523-

GCABA-SSGU: Planos de la propuesta. Se deja expresamente aclarado que la

documentación presentada para estudio no es vinculante al presente informe. Por otro

lado, de acuerdo con la documentación complementaria obtenida por sistema interno

PDI, y Google Earth;

Que se trata de la parcela de esquina Nº 001, ubicada en la manzana típica delimitada

por las calles José Hernández, Arribeños, Virrey del Pino y 11 de Septiembre de 1988.

4.b) Asimismo, la parcela posee un frente de 38.25 m y 14.00 m más ochava sobre

Líneas Oficiales (L.O.) paralelas a las calles José Hernández y Arribeños,

respectivamente, con una profundidad de 18.26 m y 42.58 m sobre sus laterales

izquierdo y derecho, respectivamente. A su vez, cuenta con una superficie total de

759.10 m2 según ficha parcelaria vigente obtenida de la Parcela Digital Inteligente;

Que respecto al trazado de la manzana, la misma se encuentra afectada por la Línea

de Frente Interno (L.F.I.) a una distancia de 21.24 m y 27.31 m y por la Línea Interna

de Basamento (L.I.B.) a una distancia de 28.32 m y 36.42 m sobre las calles Arribeños

y José Hernandez, respectivamente, ambas trazadas paralelamente desde Línea

Oficial (L.O.). Asimismo, con respecto al área edificable, la parcela no se encuentra

afectada por la Línea Interna de Basamento (L.I.B.) correspondiente a la tipología en

estudio;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6405 - 27/06/2022