Disposición N° 836/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 3 de Mayo de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 836/DGIUR/22

Buenos Aires, 25 de abril de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorios, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2021-24707615- -GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva para el predio sito en la calle Nicasio Oroño Nº 1194/96 (Sección 059;

Manzana 110; Parcela 042. Urbanización Determinada Específica U85 – Barrio de

Caballito, Zona 2a);

Que mediante la Ley N° 6099 y sus modificatorios, se aprobó el Código Urbanística de

la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 12117627/DGIUR/2021 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por la

Urbanización Determinada Específica U85 – Barrio de Caballito, Zona 2a, Artículo

5.7.78 del Anexo II y PLANO N° 5.7.78 a) del Anexo III, del Código Urbanístico. Cabe

señalar a su vez que el predio en cuestión se encuentra Desestimado por Nota CAAP

de fecha 11/09/2018, según se desprende de la Base APH obtenida por Sistema

Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que resultan de aplicación los artículos 5.7.78 y 5.3 del Anexo II, del Código

Urbanístico;

Que obra agregado en PLANO-2021-24706942-GCABA-SSGU: Plano de propuesta

involucrando plantas, corte, vista, siluetas y balance de superficies; IF-2021-24706585-

GCABA-SSGU: Imagen renderizada de la propuesta y sus linderos; IF-2021-

24706492-GCABA-SSGU: Memoria descriptiva de la propuesta; Documentación de

estudio extraída de Ciudad 3D, Parcela Digital Inteligente y Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia 042, ubicada en la manzana típica delimitada por

las calles Nicasio Oroño, Cnel. D. Apolinario Figueroa, Almirante F. J. Seguí y la Av.

Gaona. No obstante, se observa que la manzana se encuentra afectada a Cinturón

Digital, de acuerdo a Perimetral y ancho de calle obtenido por sistema interno Parcela

Digital Inteligente (PDI). Asimismo, la parcela posee un frente de 8.61m sobre la calle

Nicasio Oroño, con una profundidad de 17.77m sobre el lateral izquierdo y de 17.70m

sobre el lateral derecho. A su vez, cuenta con una superficie total de 152.48 m2, según

Ficha Parcelaria Vigente obtenida por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI).

Se deja aclarado que la parcela no se encuentra alcanzada por el Cinturón Digital;

Que respecto al trazado de la manzana, la misma se encuentra afectada por la Línea

Frente Interno (L.F.I.) coincidente con la Línea Interna de Basamento (L.I.B.) a una

distancia de 35.08m y 44.52m sobre las calles Nicasio Oroño y Cnel. D. Apolinario

Figueroa, respectivamente, ambas trazadas paralelamente desde Línea Oficial (L.O.);

Que respecto al área edificable, la parcela en cuestión no se encuentra alcanzada por

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6369 - 03/05/2022