Disposición N° 822/DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 21 de Mayo de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 822/DGIUR/18

Buenos Aires, 16 de mayo de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 8.264.596/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos:"Comercio mayorista de Productos alimenticios envasados

(c/depósito); Comercio mayorista de Productosalimenticios en Gral. (excepto

perecederos) (c/depósito); Comercio mayorista de cerveza y bebidass/alcohol, vinos y

bebidas alcohol envasadas (c/depósito)" para el inmueble sito en la calle La Rioja Nº

1320 Planta Baja- UF Nº 2, con una superficie a habilitar de788.97m², y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se halla emplazado en el Distrito RUA (Art. 8.2.1 ZONAS

DERENOVACION URBANA LINDERAS A AUTOPISTAS (RUA), de Zonificación

General del Código dePlaneamiento Urbano (Ley 449);

Que el Área Técnica competente de la Dirección General de Interpretación

Urbanística, a través del IF Nº13518562-DGIUR-2018, hace saber que de acuerdo al

Código de Planeamiento Urbano, el parágrafo8.2.1.1.; establece para los Distritos

RUA: "...Son zonas longitudinales linderas a las trazas de lasAutopistas de la Red Vial

Primaria del Sistema de Espacios Circulatorios de la Ciudad, destinadas alocalizar

usos comerciales y de equipamiento y servicios a escala vecinal, compatibles con el

uso Vial de laAutopista y el uso dominante del distrito adyacente..." y el parágrafo

8.2.1.3. "Normas Generales" en suítem a); b); c) y d) y la figura 8.2.1.a; establece

normas para el tejido urbano linderas a las citadas Autopistas de la Ciudad;

Que el Parágrafo 8.2.1.6. Usos del suelo urbano; establece: "... a) En parcelas que

resulten con un 50% omás de su superficie afectada por la zona RUA se permiten los

mismos usos establecidos en el Cuadro deUsos N° 5.2.1 para el Distrito E3 salvo los

rubros Residencia, Educación y Sanidad que quedan prohibidosen nuevas

edificaciones.";

Que con respecto al Art. 5.2.8 del Código de Planeamiento Urbano, establece:

"5.2.8 DEPÓSITOS COMPLEMENTARIOS: Cuando los depósitos resultan

complementarios de una o másactividades principales, se tendrán en cuenta las

siguientes disposiciones:

a) Depósito complementario de comercio mayorista, minorista y servicios: Los

depósitos complementariosde comercio mayorista, minorista y servicios que formen

parte de la misma unidad de uso y que nosuperen el 60% de la superficie de dicha

unidad, no serán considerados como depósitos a los efectos de lazonificación. Las

superficies del local de venta, dependencias y almacenaje, sumadas no excederán la

superficie máxima establecida para el rubro correspondiente en cada distrito, según el

Cuadro de Usos N° 5.2.1.;

Que los rubros "Comercio mayorista de Productos alimenticios envasados (c/depósito);

"Comercio mayorista de Productos alimenticios en Gral. (excepto perecederos)

(c/depósito); "Comercio mayorista decerveza y bebidas s/alcohol, vinos y bebidas

alcohol envasadas (c/depósito)"se encuadran dentro de"Productos no perecederos.

Ley N° 123: s/C." y pertenece a la CLASE II de COMERCIO MAYORISTA y

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5377 - 21/05/2018