Disposición N° 81/DGIUR/23

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 27 de Febrero de 2023

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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DISPOSICIÓN N.º 81/DGIUR/23

Buenos Aires, 6 de enero de 2023

VISTO: La Ley N° 6.099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/19, y el

Expediente Nº EX-2022-24038456-GCABA-DGIUR, y

CONSIDERANDO:

Que por el Expediente mencionado en el Visto tramita la fijación de Línea de Frente

Interno y Línea Interna de Basamento según Art. 6.4.2.1 “Casos especiales de

determinación de la L.F.I.” y Art. 6.4.3.2 “Casos especiales de determinación de L.I.B.”

para las siguientes Manzanas pertenecientes a la comuna 8: Sección 064; Manzana

045H, Manzana 045J, Manzana 045K, Manzana 045L, Manzana 045N, Manzana

045P, Manzana 045Q, Manzana 045R, Manzana 045S, Manzana 045U, Manzana

045V, Manzana 045W, Manzana 045Y, Manzana 049, Manzana 049B, Manzana 052A,

Manzana 058A, Manzana 058B, Manzana 084A;

Que mediante la Ley N° 6.099 y sus modificatorios se aprobó el Código Urbanístico de

la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que ha tomado intervención de su competencia la Gerencia Operativa de Morfología

Urbana mediante informe IF-2022-37851326-GCABA-DGIUR, estimando oportuno el

dictado del acto administrativo que fije las Línea de Frente Interno (L.F.I.) y Línea

Interna de Basamento (L.I.B.) –conforme el gráfico que adjunta-, para las manzanas

Sección 064; Manzana 049A, Manzana 049B, Manzana 052A, y por su parte,

considere exentas a las Sección 064, Manzana 045H, Manzana 045J, Manzana 045K,

Manzana 045L, Manzana 045N, Manzana 045P, Manzana 045Q, Manzana 045R,

Manzana 045S, Manzana 045U, Manzana 045V, Manzana 045W, Manzana 045Y,

Manzana 058A, Manzana 058B, Manzana 084A teniendo en cuenta que la estructura

parcelaria y la geometría. Ello, toda vez que las mismas se encuentran afectadas por

los artículos 50 y 56 de la Modificación del Código Urbanístico (Ley N° 6361).

Asimismo, se menciona que los artículos 109, 110, 119 y 123 de dicha modificación

para el Anexo II establecen que: “(...) En el caso que las normas especiales no

resulten de aplicación se rigen subsidiariamente por las normas generales del Código

Urbanístico en todo lo que no se opongan a sus normas específicas.”;

Que el artículo 50 de la Ley Nº 6.361 sustituye del Título 6 “Normas de Edificabilidad”

del Código Urbanístico aprobado por Ley Nº 6099, el artículo 6.4.2.1 “Casos

especiales de determinación de la L.F.I.”, por el siguiente: “(...)6.4.2.1. Casos

especiales de determinación de la L.F.I. La Línea de Frente Interno se determina

particularmente en los siguientes casos: a. En manzanas cuadrangulares en las cuales

la semisuma de dos de sus lados opuestos resulte inferior a sesenta y dos metros

(62m), b. Cuando la superficie de la manzana sea inferior a cuatro mil metros

cuadrados (4.000m2), c. Cuando la manzana tenga tres (3), cinco (5) o más lados, o

algún lado curvo. En todos los casos el Organismo Competente establece de oficio

mediante acto administrativo la Línea de Frente Interno correspondiente para toda la

manzana, o ante la primera solicitud de permiso de obra presentada por un

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6569 - 27/02/2023