Disposición N° 809/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 27 de Junio de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 809/DGIUR/22

Buenos Aires, 21 de abril de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el Expediente EX-2022-03541654-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que por el Expediente mencionado en el Visto tramita una “Consulta Obligatoria para

Inmuebles en APH o Catalogados” a fin de evaluar prefactibilidad de obras de acuerdo

al grado de intervención posible y la constructibilidad remanente en el inmueble sito en

calle Azul N° 174/178 (Sección 054, Manzana 193, Manzana 015);

Que el inmueble en cuestión está emplazado en una Unidad de Sustentabilidad de

Altura Alta (USAA) con Mixtura de Usos 2 y se encuentra incluido en catalogo

preventivo con Nivel de Protección CAUTELAR (Resolución N°592-SECPLAN-14);

Que resultan de aplicación los artículos 6.2.3. (Unidades de Sustentabilidad de Altura

Alta U.S.A.A.), 6.3.4.1. (Fachadas), 9.1.3.2.2 (Protección Especial Edilicia), 9.1.3.2.2.1.

(Criterios generales de intervención en edificios catalogados), 9.1.3.2.2.2 (Grados de

Intervención), 9.1.4. (Proximidad de Edificios Catalogados), 9.1.4.1. (Criterios para la

intervención en proximidad a edificios catalogados) y 9.1.4.3. (Edificabilidad en

linderos a edificios catalogados con nivel de protección cautelar) del Cuerpo Principal

del Código Urbanístico;

Que por el Informe IF-2022-12108092-GCABA-DGIUR la Gerencia Operativa

Patrimonio Arquitectónico y Urbano ha analizado el caso de acuerdo a lo precitado y

estima que, correspondería dictar el acto administrativo que considere prefactible el

proyecto presentado;

Que la parcela en cuestión se ubica en la Comuna N°10 en el barrio de Floresta de la

Ciudad Autónoma de Buenos Aires. En esta parcela se emplazan dos inmuebles

contiguos de diferente uso y tipología arquitectónica, ambos incluidos dentro del

catálogo preventivo con Nivel de Protección CAUTELAR;

Que obra en el Expediente: 1) ficha de catalogación como IF-2022-10343123-GCABA-

DGIUR, 2) Relevamiento del inmueble el día 26 de enero de 2022, el cual se adjunta

como IF-2022-06562175-GCABA-DGIUR;

Que previo al inicio de obras, se deberá tramitar el correspondiente visado de

factibilidad ante esta Dirección General de Interpretación Urbanísitica. Para ello, se

deberá presentar: 1) Plantas acotadas 1:100. 2) Cortes con cotas 1:100. 3) Vistas con

materialidad 1:100. 4) Detalle de vistas (remate) 1:50. 5) Planilla de Iluminación y

ventilación de locales. 6) Computo de superficies a construir. 7) Relevamiento de

medianeras firmado por agrimensor;

Que por la Resolución Nº 63-SSREGIC-20 se otorgó una prórroga de 180 días

contados a partir del día hábil siguiente al término de la vigencia de la emergencia

sanitaria, en referencia al COVID 19, de aquellas Disposiciones que se dicten

posterioridad a la entrada en vigencia de dicha Resolución;

Que, por lo expuesto, corresponde dictar el acto administrativo que considere

prefactible, desde el punto de vista del patrimonio arquitectónico y urbano, el proyecto

presentado.

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6405 - 27/06/2022