Disposición N° 795/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 27 de Junio de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 795/DGIUR/22

Buenos Aires, 20 de abril de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2021-24338456- -GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que en el Expediente mencionado en el Visto se solicita la factibilidad para una

consulta de Obra Nueva para el inmueble sito en la calle Echeverría N° 2771 (Sección

039, Manzana 076, Parcela 004e);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

35245903/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de

Patrimonio Arquitectónico y Urbano estima oportuna la intervención de la Gerencia

Operativa de Morfología Urbana;

Que en relación, obra agregado IF-2022-10604479-GCABA-DGIUR mediante el cual

dicha Gerencia indica que: “... 6. Por lo expuesto, la Gerencia Operativa de Morfología

Urbana entiende que siempre que se dé cumplimiento a lo expresado en el punto 5 no

existirían inconvenientes con la propuesta de obra nueva presentada, atento a los

aspectos morfológicos de la zona de implantación y los linderos inmediatos existentes

consolidados...”;

Que la parcela en cuestión se encuentra emplazada en una Unidad de Sustentabilidad

de Altura Alta (U.S.A.A.), y es lindera a un inmueble que se encuentra

preventivamente incorporado al catálogo con Nivel de Protección “Cautelar”;

Que resulta de aplicación el artículo 9.1.4. (Proximidad de Edificios Catalogados),

9.1.4.1. (Criterios para la intervención en proximidad a edificios catalogados), 9.1.4.3.

(Edificabilidad en linderos a edificios catalogados con nivel de protección cautelar),

6.2.3. (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.), 6.4. (Área edificable) y

6.3.2. (Balcones) del Código Urbanístico;

Que el inmueble catalogado responde a la tipología arquitectural “Departamentos en

Altura”: Viviendas multifamiliares y/o de usos administrativos, de desarrollo volumétrico

vertical caracterizada por acceso y circulaciones comunes a través de ascensor y/o

escalera. Se trata de una vivienda multifamiliar del año 1923 aproximadamente,

desarrollada en un lote de doble ancho, de implantación compacta sobre L.O. y de

tipología edilicia entre medianeras. La pieza con valor arquitectónico alcanza una

altura de aproximadamente +19,70m sobre L.O.;

Que obra agregado en IF-2021-24318554-GCABA-SSGU: Memoria Descriptiva, en IF-

2021-24319412-GCABA-SSGU: Relevamiento de medianeras, en PLANO-2021-

24320666- GCABA-SSGU: Planos de la propuesta, en IF-2021-24320613-GCABA-

SSGU: Volumetrías – Axonométricas y de acuerdo con documentación

complementaria obtenida por sistema interno PDI y Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia N° 004E, ubicada en la manzana típica

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6405 - 27/06/2022