Disposición N° 775/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 8 de Junio de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 775/DGIUR/21

Buenos Aires, 17 de mayo de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX- 2021-10935346- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos localización de los usos “1.3 Comercio mayorista con depósito

complementario (Art. 3.12.5.a)", "1.8.19 Instrumentos de precisión, científicos,

musicales, ortopedia", "1.8.28 Local de venta de artículos y equipamiento médico,

hospitalario y farmacéutico" y "6.2.17 Oficina comercial / consultora” en el inmueble

sito en la calle Perú Nº 359, 4º Piso, oficina 408, U.F. 095 (Sección 002, manzana 023,

parcela 021) con una superficie a habilitar 45.11 m2;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe IF-2021-11956822-

GCABA-DGIUR1 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos del

Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que deniegue desde el punto

de vista urbanístico y patrimonial, la localización del uso “1.3. Comercio mayorista con

depósito-Art. 3.12.5. a)” ya que no se encuentra permitido para el Área de Media

Mixtura de Usos A (2) y autorice, desde el punto de vista urbanístico y patrimonial, la

localización de los usos “1.8.19.Instrumentos de precisión, científicos, musicales,

ortopedia”, “6.2.17.Oficina comercial /consultora" y “1.8.28.Local de venta de artículos

y equipamiento médico, hospitalario y farmacéutico”, dejando constancia que se

deberá cumplir con la normativa vigente que resulte de aplicación y que no haya sido

expresamente contemplada en la presente;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en el Área de Protección Histórica Específica APH 1

“San Telmo -Avenida De Mayo Zona de Amortiguación", Zona 5d del Código

Urbanístico;

Que por ello, en virtud de la documentación presentada, lo solicitado por el

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6143 - 08/06/2021