Disposición N° 773/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 8 de Junio de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 773/DGIUR/21

Buenos Aires, 17 de mayo de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX- 2021-09857055- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta respecto de la localización

de los usos “Com. Min. De verduras, frutas, carbón (en bolsa (600010), Com. Min.

Aves muertas y peladas, chivitos, prod. granja, huevos h/60 docenas (600030), Com.

Min. De productos alimenticios en general (601000), Com. Min. De bebidas en general

envasadas (601010)”, en el predio sito en la calle República Bolivariana de Venezuela

N° 773, Planta Baja – U.F N°4, (Sección 004, Manzana 013, Parcela 014);

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

11258228/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización de los usos solicitados en el

Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa

vigente que resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la

presente;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en el Área de Protección Histórica Específica APH 1

"Zona de Amortiguación", Zona 4d, conforme 5. APH1) Usos según zonas del Anexo II

del C.U;

Que el inmueble en cuestión se encuentra catalogado con nivel de protección Cautelar

(parcela 037), de acuerdo a lo establecido en el Código Urbanístico de la Ciudad

Autónoma de Buenos Aires y su modificación Ley N° 6.361;

Que por ello, en virtud de la documentación presentada, lo solicitado por el

peticionante y del análisis realizado por la mencionada Gerencia Operativa de Usos

del Suelo se considera oportuno acceder a la localización del localización de los usos

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6143 - 08/06/2021