Disposición Nº 761/GCABA/DGIUR/17

FirmantesBugarín
EmisorDIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

VISTO:

El Expediente N° 13.199.164/2016, por el que se consulta sobre una propuesta

morfológica de "Obra Nueva", con destino "Vivienda Multifamiliar y Local Comercial", a

materializarse en el predio resultante de la unificación de las actuales parcelas N° 26A

y 26B, sito en la Av. Córdoba N° 3609/13/15/17/19, y;

CONSIDERANDO:

Que, el predio motivo de consulta, se encuentra afectado al Distrito C3II sobre Av.

Córdoba y al Distrito E3, para el resto de la manzana, de Zonificación General del

Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-

2007 (BOCBA N° 2.772);

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de esta Dirección

General, mediante Informe N° 7051064-DGIUR-17 hace saber que para el presente

caso, resulta de aplicación lo dispuesto en el Capítulo 4.10."Completamiento de

Tejido", y la Figura 4.10 "Completamiento de tejido" del Atlas del Código de

Planeamiento Urbano y los Artículos y 24° de la Ley 2930, Hábitat y Vivienda e

Instrumentos Normativos a) Código Urbanístico - Plan Urbano Ambiental (BOCBA N°

3091);

Que para el pertinente estudio se adjunta documentación mediante PLANO-2017-

3285057-DGROC del N° de Orden 55 del Expediente Electrónico (EE), consistente en:

Plantas, cortes y vistas, Axonometría con alturas, Esquemas de compensación

volumétrica, Trazado de Línea de Frente Interno, relevamiento fotográfico, Balance de

superficies; en RE-2017-3285045-DGROC del N° de Orden 57: Relevamiento de

muros medianeros; en RE-2017-3285042-DGROC del N° de Orden 54: Estudio

volumétrico de integración con el entorno; así como de la documentación

complementaria de consulta interna del sistema "Parcela Digital Inteligente" (PDI);

Que se trata de la parcela intermedia que resulte de la unificación de las actuales

parcelas N° 26A y 26B, situadas en la manzana delimitada por las calles la Av.

Córdoba y las calles Bulnes, Cabrera y Jerónimo Salguero;

Que dicha parcela posee 17.29m de frente, sobre sus lados izquierdo y derecho posee

29.95m y 29.92m respectivamente y una superficie total de 517.98m2;

Que la parcela N°26A posee una edificación existente anterior al año 1941, la cual fue

oportunamente estudiada en el marco de la Ley n° 3680, resultando Desestimada para

su catalogación, según Nota CAAP del día 27/9/16;

Que, en tanto la parcela 26B no posee nivel de protección alguno;

Que las...

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