Disposición N° 754/DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 17 de Mayo de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 754/DGIUR/18

Buenos Aires, 9 de mayo de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 9.473.434/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos: "Restaurante, Cantina, Despacho de bebidas, Whisquería,

Cervecería" para el inmueble sito en la calle Guardia Nacional Nº 12/18 - PB y

entrepiso, con una superficie a habilitar de 169m², y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se encuentra emplazado en un Distrito R2aII de

Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de la Dirección General de Interpretación

Urbanística, a través del IF Nº 12384689-DGIUR-2018, hace saber que en la memoria

descriptiva adjunta a orden 24-RE-2018-11695260-SSREGIC, los interesados

explican: "El local ofrecerá el servicio de comidas junto con la degustación de cervezas

artesanales..." Más adelante agregan "... El local en cuestión obtuvo el permiso por DI-

6-2018DGIURl cual ya fue revisado por el Organismo de competencia y el cual adjunto

el mismo. Los usuarios decidieron ofrecer comidas en vez de minutas por lo que esto

los lleva a realizar el pedido por el Rubro restaurante y DESPACHO DE BEBIDAS

para la degustación de cervezas artesanales...";

Que, en virtud de lo solicitado, y la normativa vigente, se informa que el Parágrafo

5.4.1.3 Distrito R2a, en su ítem b) R2aII; establece:

"...1) Carácter: Zona destinada a la localización residencial similar al Distrito R2aI, pero

con menor intensidad de ocupación total..."

"...5) Usos: Los que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos N°

5.2.1...";

Que, de acuerdo al Cuadro de Usos 5.2.1 a), l rubro "Alimentación en general,

restaurant, cantina, pizzería, grill. Con servicio de envío a domicilio debe cumplir

referencia 38 para estacionamiento. Ley N° 123: S.R.E. La actividad complementaria

de música y canto, sólo podrá autorizarse en los distritos R2b III, C1, C2, C3, E2 y E3.

Ley N° 123: s/C." se encuentra comprendido en la CLASE A "SERVICIOS PARA LA

VIVIENDA Y SUS OCUPANTES" en el agrupamiento SERVICIOS TERCIARIOS; y

resulta afectado a la referencia "750", es decir Permitido hasta 750m2 para el Distrito

R2aII debiendo cumplimentar el requerimiento numeral 26 para estacionamiento, es

decir "...Salón de 150m² o más: 20%, como mínimo, de la superficie total construida...";

Que, de la observación de la totalidad de la documentación adjunta surge:

a) Se trata de una parcela intermedia sita en la manzana circunscripta por las calles

Guardia Nacional, Escalada y las Avenidas Rivadavia y. Cnel. L. Ramón Falcón (S060-

M106-P005).

b) La parcela en cuestión posee un ancho de 16,80m sobre la calle Guardia Nacional

c) La superficie que se pretende habilitar corresponde a 169m2

d) Se trata de un inmueble de PB y entrepiso, en el cual de la observación del Plano

de Uso adjunto a orden 8-PLANO-2018-09473424-SSREGIC se visualiza la

proyección en planta baja del salón principal, baño de discapacitados, depósito y un

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5375 - 17/05/2018