Disposición N° 748/DGIUR/18

EmisorMinisterio de Desarrollo Urbano y Transporte
Fecha de la disposición17 de Mayo de 2018
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"
DISPOSICIÓN N.° 748/DGIUR/18
Buenos Aires, 9 de mayo de 2018
VISTO:
El Expediente Nº 6.582.973/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad de
localizar el uso: "Casa de Fiestas Privadas", para el inmueble sito en la calle Maza Nº
1264, Planta Baja, con una superficie a habilitar de 275,86m², y
CONSIDERANDO:
Que el inmueble se encuentra afectado al Distrito C3II de Zonificación General del
Código de Planeamiento Urbano;
Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº
07438888-DGIUR-2018, indica que analizado lo solicitado de acuerdo al Cuadro de
Usos según Distritos Nº 5.2.1 a) del Código antes citado se informa que la actividad
"Casas de fiestas privadas" se encuadra en el Cuadro de Usos 5.2.1. a):
EQUIPAMIENTO, E) CULTURA, CULTO Y ESPARCIMIENTO, CLASE V: LOCALES
DE DIVERSION, en el rubro "Casa de fiestas privadas. Ver Ord. N° 43.882, B.M. N°
18.694 Vol. IV-AD 762.2; DNU Nº 2/2010 y sus modif., ratif. por Res. Nº
652/LCABA/10. Ley N° 123: s/C." teniendo referencia "C", para el Distrito C3, que
expresa: "El Consejo efectuará en cada caso el estudio para determinar la
conveniencia de la localización propuesta, y en su caso, el FOS correspondiente";
Que con respecto a la documentación presentada se adjunta: Plano de uso actual;
Consulta catastral P.D.I.; Memoria descriptiva; Contrato de locación; Relevamiento
fotográfico, se desprende que:
a. La superficie total a habilitar es de 275,86 m².
b. El local se desarrolla en Planta Baja, (con entrada directa desde la vía pública).
c. Los usos en los lotes adyacentes son locales comerciales y viviendas.
d. Se trata de un edificio completo de un mismo propietario y que solo trabajan en
forma permanente 2 personas.
e. La actividad a desarrollar coexiste armónicamente y sin generar impacto urbano de
magnitud alguna tanto en usos como en la intensidad de los mismos con su entorno
inmediato y mediato;
Que en relación a la Ley N° 123 (Evaluación de Impacto Ambiental, Decreto Nº 1.352
GCBA- 2002), el rubro solicitado es s/ Categorización. En la memoria descriptiva
manifiesta que actualmente el inmueble desarrolla la actividad "Casa de fiestas
privadas infantiles" con Nº de solicitud 303890.Destaca que el local cuenta con el
informe de evaluación de impacto acústico y la presentación correspondiente en el
Registro de actividades contaminantes (R.A.C.);
Que en tal sentido, el Área Técnica competente entiende que el uso solicitado es
competencia del Consejo del Plan Urbano Ambiental, a todo efecto de indicar el
temperamento a seguir en cuanto a este tipo de propuestas;
Que dicho Consejo, mediante Dictamen N° 71-CPUAM-2018, indica que considera
factible la localización del uso "Casa de Fiestas Privadas", para el inmueble sito en la
calle Maza N° 1264, Planta Baja, con una superficie de 275,86m², condicionada al
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5375 - 17/05/2018

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