Disposición N° 747/DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 17 de Mayo de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 747/DGIUR/18

Buenos Aires, 9 de mayo de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 4.757.790/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Mantenimiento y reparación del motor n.c.p.; Mecánica integral;

Reparación de cámaras y cubiertas; Reparación de amortiguadores, alineación de

dirección y balanceo de ruedas; Instalación y reparación de parabrisas, lunetas y

ventanillas, alarmas, cerraduras, radios, sistemas de climatización automotor y

grabado de cristales", para el inmueble sito en la Av. Congreso N° 3959/61, Planta

Baja, con una superficie de 302,40m², y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión, se encuentra emplazado en un Distrito R1bII 7 de

Zonificación del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449;

Que en relación a lo solicitado el Artículo 7º de la Ley Nº 2216 establece: "Artículo 7º:

Para las actividades productivas a desarrollarse en los distritos de Zonificación R1a,

R1bI y R1bII, sin perjuicio del cumplimiento de lo establecido en el artículo 6° de la

presente, el Consejo evaluará en cada caso, la conveniencia o no de su localización";

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

08100576-DGIUR-2018, indica que en tal sentido, de acuerdo al Cuadro de Usos

5.2.1. a) se informa que los usos "Mantenimiento y reparación del motor n.c.p.;

Mecánica integral; Reparación de cámaras y cubiertas; Reparación de

amortiguadores, alineación de dirección y balanceo de ruedas; Instalación y reparación

de parabrisas, lunetas y ventanillas, alarmas, cerraduras, radios, sistemas de

climatización automotor y grabado de cristales", se trata de usos industriales y el

Consejo deberá evaluar la posibilidad de su localización;

Que del estudio realizado por el Área Técnica competente se informa que:

a. La superficie que se pretende habilitar es de 302,40m².

b. Se trata de una parcela intermedia.

c. Los usos de los lotes adyacentes son:

Lateral izquierdo: (CONGRESO AV. 3929): vivienda unifamiliar.

Lateral derecho: (CONGRESO AV. 3973): vivienda multifamiliar

Frente: (ESTOMBA 2836) edificio TELECOM

d. La cuadra (ambas acera) tiene un porcentaje del uso Residencial de

aproximadamente 62%.

e. Se encuentra sobre la Av. Congreso y a 600 m. aproximadamente de la Av. Balbin;

Que el Consejo del Plan Urbano Ambiental, mediante Dictamen N° 60-CPUAM-2018,

indica que considera factible, desde el punto de vista urbanístico, acceder a la

localización del uso "Industria Mantenimiento y reparación del automotor n.c.p;

Mecánica integral; Reparación de Cámaras y cubiertas; reparación de amortiguadores;

Alineación de dirección y balanceo de ruedas; Instalación y reparación de parabrisas,

lunetas y ventanillas, alarmas, cerraduras, radios; sistema de climatización automotor

y grabado de cristales“, para el inmueble sito en Avenida Congreso N° 3959/3961,

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5375 - 17/05/2018