Disposición N° 742/DGDYPC/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 10 de Junio de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 742/DGDYPC/21

Buenos Aires, 25 de marzo de 2021

VISTO: El Expediente Electrónico N° 08419757-GCABA-DGDYPC-2020, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia del Sr. Fernandez Alejandro

Daniel, DNI 31.728.189, contra Buchholz, Guillermo, CUIT 20-13081033-1, por

presunta infracción al rito;

Que corrido traslado de las actuaciones al denunciado, se promueve el procedimiento

conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin acuerdo entre las partes;

Que por informe IF-2020-22064377-GCABA-DGDYPC el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Buccholz, Guillermo, se encuentran inscripto bajo la matrícula N° 3386;

Que por providencia PV-2020-27457121-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción al artículo 9 inciso b) de la Ley 941;

Que debidamente notificado, el sumariado presenta descargo y acompaña prueba

documental;

Que no quedando diligencias pendientes, pasaron los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se atribuyó al administrador la presunta

infracción al artículo 9 inciso b) de la Ley 941, cuyo texto reza: Artículo 9º.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) b. Atender

a la conservación de las partes comunes y realizar las diligencias pertinentes para el

cumplimiento de la normativa vigente resguardando el mantenimiento edilicio e

infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra incendio, higiene y

seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del agua potable

conforme al ordenamiento vigente. (...)”;

Que la precitada imputación tuvo lugar, toda vez que no se habrían adoptado medidas

tendientes a velar por la conservación del inmueble involucrado en autos. Para así

entender, se tuvieron en cuenta las constancias fotográficas anexadas y el correo

electrónico remitido a la casilla de correo consignada en los formularios de liquidación

de expensas el día 01/10/2019, todo lo cual daría cuenta de la falta de trabajos

destinados a revertir los problemas de filtraciones y humedad existentes en la unidad

funcional del denunciante, y que provendrían del sector común destinado a terraza;

Que en su descargo, el administrador afirmó haber adoptado las medidas tendientes a

velar por la conservación del inmueble administrado y que a partir del reclamo

formulado por el denunciante intentó concurrir en reiteradas ocasiones a su unidad

funcional, sin ser atendido por aquel;

Que asimismo, informó que dicha unidad fue desocupada durante el mes de marzo -en

virtud del vencimiento del contrato de locación-, por lo que las llaves fueron remitidas

al encargado del edificio, motivo por el cual durante ese mes pudo concurrir a la

unidad funcional acompañado del encargado, concluyendo así la realización de los

trabajos en el mes de marzo;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6145 - 10/06/2021