Disposición N° 726/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 23 de Mayo de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 726/DGIUR/22

Buenos Aires, 11 de abril de 2022

VISTO: La Ley N° 6.099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/19, y el

Expediente Nº 4.698.881/22, y

CONSIDERANDO:

Que por el Expediente mencionado en el Visto tramita una solicitud de fijación de

Línea de Frente Interno e Interno de Basamento para el predio de la Sección 059;

Manzana 056;

Que mediante la Ley N° 6.099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad

Autónoma de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que ha tomado intervención de su competencia la Gerencia Operativa de Morfología

Urbana mediante informe IF-2022-11429681-GCABA-DGIUR, estimando oportuno el

dictado del acto administrativo que considere factible fijar Línea de Frente Interno y

Línea Interna de Basamento conforme el grafico que adjunta;

Que la manzana en cuestión se encuentra afectada por los artículos 50 y 56 de la Ley

Nº 6361 -que sustituyen a los artículos 6.4.2.1 “Casos especiales de determinación de

la L.F.I.” y 6.4.3.2 “Casos especiales de determinación de L.I.B.” respectivamente, de

la Ley Nº 6099- determinan que el Organismo Competente establece de oficio

mediante acto administrativo la Línea de Frente Interno (L.F.I.) y la Línea de Interna de

Basamento (L.I.B.) correspondiente para toda la manzana. A su vez, la manzana en

cuestión está actualmente emplazada en una zona afectada a Unidades de

Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) Art. 6.2.3. y Unidades de Sustentabilidad de

Altura Media (U.S.A.M.) Art. 6.2.4. del Código Urbanístico (Ley N° 6099) y su

Modificación (Ley Nº 6361), por lo que corresponde el trazado de Línea de Frente

Interno (L.F.I.) y Línea Interna de Basamento (L.I.B.);

Que se trata de la manzana delimitada por las calles Manuel Ricardo Trelles, Juan

Agustín García, Sánchez, Álvarez Jonte y la Av. San Martin. Dicha manzana posee un

frente de 61,30 m sobre la calle Manuel Ricardo Trelles, un frente de 130,02 m sobre

la calle Juan Agustín García, un frente de 159,49 m sobre la calle Sánchez, un frente

de 32,57 m sobre la calle Álvarez Jonte y un frente de 150,87 m sobre la Av. San

Martin; todos ellos medidos en las intersecciones de las respectivas Líneas Oficiales

(L.O.). Asimismo, computa una superficie total de 16.453 m2, de acuerdo a Consulta

de registro catastral obtenida por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que por ello, en vista de la documentación presentada y lo solicitado por el

peticionante, los parámetros de edificabilidad establecidos para la unidad de

afectación (U.S.A.A. y U.S.A.M) en el Título 6 del cuerpo principal de dicho Código

Urbanístico, la mencionada Gerencia Operativa de Morfología Urbana considera

factible proceder a trazar la Línea de Frente Interno (L.F.I.) y la Línea Interna de

Basamento (L.I.B.) -conforme al grafico que adjunta-;

Que en tal sentido, compartiendo el criterio vertido por la Gerencia Operativa de

Morfología Urbana, corresponde dictar el acto administrativo que fije Línea de Frente

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6382 - 23/05/2022