Disposición Nº 717/GCABA/DGIUR/17

• Firmantes: Bugarín
• Emisor: DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

VISTO:

El Expediente N° 27.618.584/2016 y la Disposición N° 352-DGIUR-2017, y

CONSIDERANDO:

Que originariamente por DISPOSICIÓN N° 352 -DGIUR-2017 con fecha del 3 de

marzo de 2017, se autoriza la localización del uso: "Jardín Maternal, Jardín de

Infantes" para el inmueble sito en la calle Av. Paseo Colón N° 315 - 1° Piso, con una

superficie a habilitar de 1.320,35m2;

Que se trata de un inmueble afectado a la Zona 7e Distrito APH 1 "Ampliación Entorno

Parque Lezama" de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley

449, Texto Ordenado Decreto N° 1.181- GCBA-2007. El inmueble se encuentra

Catalogado con Nivel de Protección Estructural;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°

10037570-DGIUR-2017, hace saber que por Nota obrante en IF-2017-09843050-

SSREGIC, se solicita la rectificación de los usos peticionados y otorgados en estos

actuados, por la posible localización del uso: "Escuela Infantil (700520)", en el

inmueble sito en la dirección del epígrafe. Obedece el pedido de cambio de rubro en el

hecho de que Escuela Infantil abarca los dos rubros: Jardín de Infantes y Jardín

Maternal, siendo éste el rubro que se desea habilitar;

Que el inmueble pertenece a la Fundación "ArgenINTA", según documentación

presentada. El establecimiento educativo que se trata se halla ubicado en el edificio

"Lahusen", de 1926 edificado por el Arq. Ernesto Sackmann, el que no está afectado al

régimen de Propiedad Horizontal;

Que, en relación con la normativa vigente, el Distrito APH1- Zona de Amortiguación-

Zona 7e; se regirá por: Zona 7: Densidad alta. Carácter: Sólo se permiten edificios de

altura fija obligatoria. Los edificios están sujetos a la formación de aceras cubiertas con

pórticos;

Que el parágrafo 5 "Usos según zonas", especifica que el distrito se subdivide según

el carácter predominante de cada una de ellas y los usos permitidos en las mismas

son los que se detallan en el Cuadro de Usos N° 5.4.12...1: "...Las áreas según el

carácter predominante son:... ... e) Administrativo institucional a escala urbana,

regional y nacional. Carácter: área destinada predominantemente a este uso";

Que en la Memoria Descriptiva presentada los recurrentes...