Disposición N° 71/DGEVA/19

• Emisor: Ministerio de Ambiente y Espacio Público
• Fecha de la disposición: 3 de Abril de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN PARA INSCRIPCIÓN DE CAA N.° 71/DGEVA/19

Buenos Aires, 14 de marzo de 2019

VISTO:

Las Leyes N° 123 y modificatorias (texto consolidado por Ley N° 6.017), Decreto N°

222/12, el Expediente N° EX-2018- 27676245-DGTALAPRA, y

CONSIDERANDO:

Que por la actuación referenciada se presenta la solicitud de categorización del

proyecto: "Obra nueva: Vivienda Colectiva. Oficina Comercial (604.010)", a

desarrollarse en calle Marcelo T. de Alvear N° 956/ 58/ 60/ 62, 1°, 2° y 3° Subsuelo,

Planta Baja, Entrepiso, 1° a 13 Piso, de esta Ciudad, con una superficie de 14.329,80

m2, Nomenclatura Catastral: Circunscripción: Circunscripción 20, Sección: 3,

Manzana: 020, Parcela: 026A, Distrito de zonificación C2;

Que surge de la documentación presentada que la obra consiste en la construcción de

un emprendimiento con destino a vivienda multifamiliar, oficina comercial, local

comercial con espacio guarda coches y amenitíes, con frente a la calle Marcelo T. de

Alvear, en el barrio de Retiro;

Que respecto al plazo de obra, se declara que la misma tendrá una duración de

veinticuatro (24) meses, con un horario de trabajo comprendido entre las 7:00 y las

17:00 hs de lunes a viernes, y sábados de 7:00 a 14:00 hs;

Que la etapa de demolición tendrá una duración aproximada de veinticinco (25) a

treinta y cinco (35) días hábiles, declarandose que no se pudo constatar la existencia

de asbestos adheridos a la estructura e instalaciones, ni se pudo corroborar la

existencia de sistemas de almacenamiento de hidrocarburos;

Que el proyecto consiste en un edificio entre medianeras, contará con un total de

cuarenta y dos (42) unidades funcionales, conformado por tres (3) subsuelos de

estacionamiento; planta baja con local comercial y los accesos peatonal y vehicular; un

entrepiso con oficinas y amenities; un 1° piso destinado a oficinas comerciales y

solárium con pileta; del 2° al 12 piso destinado a vivienda y en el 13 piso las salas de

máquinas y termotanques;

Que respecto al cumplimiento de las referencias 19 y 31 de estacionamiento para las

actividades "Vivienda Colectiva" y "Oficina Comercial", el cálculo de cocheras indica

que corresponden once (11) espacios de estacionamiento para la actividad oficinas y

treinta y cinco (35) espacios para viviendas, conformando un total de cuarenta y seis

(46) cocheras;

Que el total de espacios de estacionamiento proyectados es ciento doce (112),

verificandose el cumplimiento de los requerimientos;

Que en el Informe N° IF-2019- 6473545-DGEVA, de fecha 21 de Febrero de 2019, la

Subgerencia Operativa de Impacto Ambiental de Actividades y Proyectos de esta

Dirección General considera a la actividad peticionada como de Impacto Ambiental Sin

Relevante Efecto;

Que asimismo y con la finalidad de atenuar los impactos ambientales negativos resulta

menester establecer los requerimientos a cumplir para la ejecución de la actividad;

Que la categorización asignada resulta conforme con Decreto N° 222/12;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5590 - 03/04/2019