Disposición N° 703/DGDYPC/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 10 de Junio de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 703/DGDYPC/21

Buenos Aires, 23 de marzo de 2021

VISTO: El Expediente Electrónico N° 33786853-MGEYA-DGDYPC-2018, y

CONSIDERANDO:

Que se inicia el presente expediente de conformidad con las facultades conferidas por

el artículo 17 de la Ley 941, ante la denuncia de la Sra. BACA JICARO, BASILIA, DNI

93.746.080, contra CASTRIOTTI, MARCELA NORMA, CUIT 27-16161712-7, por

presunta infracción a la ley ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones a la denunciada, con fecha 8 de enero de

2019 se promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad

sin acuerdo entre las partes;

Que por informe IF-2019-03651284-DGDYPC, el Registro Público de Administradores

de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que Castriotti, Marcela

Norma, se encuentra inscripta bajo la matrícula N° 11913;

Que por providencia PV-2019-24227418-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción a los artículos 9 incisos c) y j) y 10 incisos b), c) y e) de la Ley

941;

Que debidamente notificada, la sumariada presentó descargo y acompañó prueba

documental;

Que no quedando diligencias pendientes, se ordenó el pase de autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó a la administradora la presunta

infracción al artículo 9 inciso c) y j) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 9.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) c.

Asegurar al edificio contra incendio y accidentes, al personal dependiente del

Consorcio y terceros; (...) j. Convocar a las Asambleas Ordinarias o Extraordinarias

conforme a los reglamentos de copropiedad, bajo pena de nulidad, especificando

lugar, día, temario y horario de comienzo y finalización. En la misma se adjuntará

copia del acta de la última asamblea realizada...”;

Que la citada imputación al inciso c) tuvo sustento en que el edificio no se encontraría

asegurado, conforme surgiría de los dichos de la denunciante y de la liquidación de

expensas correspondiente al mes de agosto de 2018 obrante en autos, de la cual se

evidenciaría la omisión de brindar información relativa a los pagos por seguros;

Que al momento de efectuar su descargo, la sumariada sostuvo, en lo que aquí resulta

relevante, que si bien el inmueble estaba sometido bajo el régimen de Propiedad

Horizontal desde su inscripción, su contratación tuvo como finalidad poner operativo el

consorcio para que inicie sus actividades, lo cual implicaba entre otras cosas, la

contratación de seguros, y agregó que ante la falta de fondos del consorcio no pudo

certificar copia del acta de designación ante un escribano, sin lo cual era imposible

obtener el CUIT y consecuentemente, sin el CUIT era imposible contratar un seguro;

Que por último, manifestó que luego de transcurrido un tiempo prudencial sin que esta

situación cambiara, decidió renunciar a su mandato;

Que teniendo presente lo referido, corresponde señalar que el argumento esgrimido

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6145 - 10/06/2021