Disposición N° 7/DGIUR/20

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 9 de Enero de 2020

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 7/DGIUR/20

Buenos Aires, 2 de enero de 2020

VISTO: El Código Urbanístico aprobado por Ley N° 6.099, el Código de Edificación

aprobado por la Ley N° 6.100, el Decreto N° 99/GCABA/19 y el Expediente Nº

37.634.745/19, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que asimismo, mediante la Ley N° 6.100 se aprobó el Código de Edificación de la

Ciudad Autónoma de Buenos Aires;

Que por el expediente mencionado en el visto se solicita el visado de planos de

"Consulta de inmueble con Protección Patrimonial" a realizarse en el inmueble sito en

la calle Castex N° 3211, 3215, 3217, 3221, 3221 de esta Ciudad Autónoma de Buenos

Aires, consistente en tareas de readecuación de la terraza de la Unidad Funcional N° 4

para la instalación de un Jardín de Invierno;

Que obran agregados al presente actuado la siguiente documentación: Memoria

descriptiva técnica (RE-2019-38153746-GCABA-SSREGIC); planos de arquitectura

(PLANO2019-38816863-GCABA-SSREGIC) y renders ilustrativos de la intervención

(IF-2019-37634641GCABA-SSREGIC);

Que al respecto, el Código Urbanístico regula en el Artículo 3.7 del Anexo II las Áreas

de Protección Histórica Especificas de la Ciudad de Buenos Aires, encontrándose el

inmueble motivo de consulta en el área APH 3 "Ámbito Gran Bourg y Palermo Chico"

resultando consecuentemente, de aplicación las normas generales dispuestas en el

punto 3.7.3 del mencionado Anexo II y también, el punto 3.2 del Código de Edificación;

Que el Código de Edificación regula en el Artículo 3.2 las pautas de preservación

patrimonial para los inmuebles catalogados y los grados de intervención de acuerdo al

Nivel de Protección Edilicia de los mismos, siendo para el presente proyecto el Grado

de Intervención 3 admitido (no preferente) en edificios con Nivel de Protección

"Estructural";

Que ha tomado intervención de su competencia la Gerencia Operativa Patrimonio

Urbano y Arquitectónico de esta Dirección General de Interpretación Urbanística

mediante Informe N° 39.294.431/DGUIR/19, donde luego de analizar las obras

propuestas en estos actuados, concluye en que resulta factible acceder a la presente

solicitud toda vez que las obras propuestas se encuadran en los grados de

intervención admitidos en los edificios catalogados con Nivel de Protección Estructural

y que el volumen propuesto se encuentra retirado de la fachada del contrafrente del

edificio, no siendo visible desde la vía pública;

Que por último, se deja constancia que toda reforma, modificación del inmueble y/o

tratamiento de la fachada y/o colocación de cartelería deberá ser consultado a esta

Dirección General de Interpretación Urbanística;

Que por lo expuesto, corresponde dictar el administrativo que vise, en el marco del

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5776 - 09/01/2020