Disposición N° 690/DGIUR/18
Emisor | Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte |
Fecha de la disposición | 10 de Mayo de 2018 |
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"
DISPOSICIÓN N.° 690/DGIUR/18
Buenos Aires, 26 de abril de 2018
VISTO:
El Expediente Nº 30.191.835/2017, por el que se consulta respecto a la factibilidad
urbanística para la Obra Nueva, a materializarse en el predio de la Av. Regimiento de
Patricios Nº 956/58/60, Hernandarias N° 1027, Olavarría N° 1125/35/61, y Suarez N°
1150/61, de acuerdo a la documentación gráfica adjunta en PLANO-2018-07849058-
SSREGIC, s/Nº de Orden 32, y
CONSIDERANDO:
Que el predio en cuestión, se encuentra emplazado en el Distrito C3I (Parágrafo
5.4.2.3a), sobre Av. Regimiento de Patricios y al Distrito E2 (Parágrafo 5.4.3.2), en el
resto de la manzana, de acuerdo al Zonificación General del Código de Planeamiento
Urbano;
Que el inmueble en cuestión se encuentra desestimado, s/Nota CAAP de fecha
11/11/2014, según se desprende de la Base APH obtenida por Sistema Interno
Parcela Digital Inteligente (PDI);
Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de esta Dirección
General, mediante Informe Nº 12090566-DGIUR-2018, indica que en cuanto al marco
normativo vigente, se informa que resulta de aplicación la Ley Nº 2930 "Plan Urbano
Ambiental" (BOCBA Nº 3091), Artículo 24º.- Instrumentos Normativos a) Código
Urbanístico de la Ley 2930 - Plan Urbano Ambiental (BOCBA Nº 3091), el Parágrafo
5.4.2.3 a) Distrito C3I y el Parágrafo 5.4.3.2) Distrito E2 del Código de Planeamiento
Urbano;
Que para el correspondiente análisis, se ha presentado la siguiente documentación: s/
RE-2017-30191709-SSREGIC en Nº de Orden 5: Memoria técnica; s/ RE-2018-
07849040-SSREGIC en Nº de Orden 31: Análisis de la parcela, planos de propuesta
con plantas y cortes; s/ PLANO-2018-07849058-SSREGIC en N° de Orden 32: Planos
de propuesta en formato .dwg; s/ RE-2018-11358894-SSREGIC en N° de Orden 46, y
s/ RE-2018-11358892-SSREGIC en N° de Orden 47: Axonometrías y perspectivas
renderizadas con resolución arquitectónica involucrando linderos inmediatos; y
documentación complementaria obtenida por Sistema Interno PDI;
Que se trata de la parcela Nº 001g, ubicada en la manzana típica delimitada por la Av.
Regimiento de Patricios y las calles Suárez, Hernandarias y Olavarría, de acuerdo al
Perimetral y Ancho de calles obtenido del Sistema Interno Parcela Digital Inteligente
(PDI);
Que dicha parcela posee un frente de 8,69 m. sobre la LO de la Av. Regimiento de
Patricios, un frente de 90,76 m. sobre la LO de la calle Suárez, un frente de 54.02m
sobre la LO de la calle Hernandarias, y un frente de 67,89 m. sobre la LO de la calle
Olavarría, con una superficie total de 7422,15m²; según se desprende de la Consulta
de Registro Catastral suministrada por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente
(PDI);
Que respecto de la ocupación del suelo (FOS), la parcela en estudio se encontraría
afectada por la LFI, así como por su extensión, comúnmente denominada "tronera",
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5370 - 10/05/2018
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