Disposición N° 689/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 14 de Mayo de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 689/DGIUR/21

Buenos Aires, 6 de mayo de 2021

VISTO: La Ley N° 6.099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/19, y el

Expediente Nº 9.306.120-21, y

CONSIDERANDO:

Que por el Expediente mencionado en el Visto tramita una solicitud de fijación de

Línea de Frente Interno e Interno de Basamento para el predio de la calle Hubac Nº

5071/75 (Sección 064- Manzana 088- Parcela 012);

Que mediante la Ley N° 6.099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad

Autónoma de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que ha tomado intervención de su competencia la Gerencia Operativa de Morfología

Urbana mediante informe IF-2021-12390785-GCABA-DGIUR, estimando oportuno el

dictado del acto administrativo que considere factible fijar Línea de Frente Interno y

Línea Interna de Basamento conforme el grafico que adjunta;

Que la manzana en cuestión se encuentra actualmente emplazada en una zona

afectada a Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) Art. 6.2.3. y a

Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.) Art. 6.2.4. del Código

Urbanístico (Ley N° 6099), por lo que corresponde el trazado de Línea de Frente

Interno (L.F.I.) y Línea Interna de Basamento (L.I.B.);

Que se trata de la manzana delimitada por las avenidas Escalada y Eva Perón y por

las calles Guardia Nacional y Hubac. Dicha manzana posee un frente de 44.36 m

sobre la Av. Escalada, un frente de 77.74 m sobre la Av. Eva Perón, un frente de 76.49

m sobre la calle Hubac y un frente de 54.23 m sobre la calle Guardia Nacional; todos

ellos medidos en las intersecciones de las respectivas Líneas Oficiales (L.O.). Cabe

aclarar que dicha manzana se encuentra afectada a un futuro ensanche de la Av.

Escalada según lo establecido en Art. 5.4 - Vías con L.E. particularizadas del Código

Urbanístico (Ley N.º 6099) y su modificatoria (Ley 6361). De esta forma, la manzana

poseerá un frente de 44.75 m sobre la Av. Escalada, un frente de 74.65 m sobre la Av.

Eva Perón y un frente de 73.53 m sobre la calle Hubac. Asimismo, computa una

superficie total de 3781.57 m2, de acuerdo a Consulta de registro catastral obtenida

por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que por ello, en vista de la documentación presentada y lo solicitado por el

peticionante, y los parámetros de edificabilidad establecidos para la unidad de

afectación (U.S.A.M.) en el cuerpo principal de dicho Código Urbanístico, la

mencionada Gerencia Operativa de Morfología Urbana considera factible proceder a

trazar la Línea de Frente Interno (L.F.I.) y la Línea Interna de Basamento (L.I.B.) -

conforme al grafico que adjunta-, quedando afectada la parcela en cuestión a una

Línea de Frente Interno (L.F.I.) y a una Línea Interna de Basamento (L.I.B.)

coincidentes con la Banda mínima Edificable ubicada a 16.00 m medidos

paralelamente desde la Línea Oficial (L.O.) de la calle Hubac;

Que en tal sentido, compartiendo el criterio vertido por la Gerencia Operativa de

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6124 - 14/05/2021