Disposición N° 685/DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 9 de Mayo de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 685/DGIUR/18

Buenos Aires, 26 de abril de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 22.331.772/2017, por el que se consulta sobre el proyecto de Obra

Nueva a desarrollarse en el predio ubicado en la calle México 99, Azopardo s/nº,

Venezuela s/nº y Av. Huergo s/nº, (parcela nº 000, Manzana Nº 74, Circunscripción 13,

Sección 2), y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, se halla emplazado en un Distrito C2 -Centro Principal

(parágrafo 5.4.2.2) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano

vigente según Ley Nº 449 vigente;

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de esta Dirección

General, mediante Informe Nº 11305949-DGIUR-18, hace saber que en cuanto a la

normativa vigente resulta de aplicación para el presente caso el parágrafo 5.4.2.2

Distrito C2 - Centro Principal (Interpretación Oficial) del Código de Planeamiento

Urbano. Cabe mencionar, dentro del marco del análisis urbanístico, que por

Expediente EX2017-13713722- MGEYA-DGALE, se tramita el "Proyecto de Ley para

la Promoción, planificación y desarrollo de nuevas células urbanas denominadas

Súper Manzanas" según Nota Nº 165-CPU-2017 EX-1653-D2017, que tiene por objeto

"...la promoción, planificación y desarrollo de nuevas células urbanas denominadas

"Súper Manzanas" en la ciudad, permitiendo su consolidación en los diferentes

barrios"]; 2) "a través de nuevas formas de gestión"; 3) para que "utilizaren del espacio

público, ganando espacios para peatones, ciclistas y para esparcimiento...";

Que la documentación adjunta consiste en: s/Nº de orden 98 "RE-201810594880-

SSREGIC": Plantas, cortes y Vistas de la propuesta; Esquemas de superficies, Calculo

de perforación de tangentes, calculo FOT, Copia de Plano de Mensura M-161-2016,

imágenes renderizadas de la propuesta a nivel peatonal y vista aérea, Memoria

descriptiva; así como de la información de consulta extraída del sistema Interno

Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que se trata de la parcela Nº 000, la cual, de acuerdo a plano de mensura M-161-

2016, cuenta con una superficie total aproximada de 5.887.05 m², que comprende la

totalidad de la manzana nº 74, delimitada por las calles Azopardo, México, Av.

Ingeniero Huergo y República Bolivariana de Venezuela, según Perimetral y Ancho de

calles obtenido por Sistema Interno "Parcela Digital Inteligente" (PDI), cabe señalar

que la misma fue estudiada en el marco de la Ley Nº 3680, y resulto desestimada para

su catalogación de acuerdo a Nota CAAP de fecha 31/10/2017, según se desprende

de la Base APH obtenida por Sistema Interno "Parcela Digital Inteligente" (PDI);

Que la Manzana nº 74 en consulta, ha sido analizada oportunamente, desde el punto

de vista urbanístico, conjuntamente con la Manzana 75, a solicitud de la Dirección de

Planeamiento de la Agencia Administración Bienes del Estado (AABE), por NOTA-

2016-3396750-AABE-APN-DNP, presentada por Expediente Nº 26.924.616/2016; y

que diera origen a los informes IF-2576192DGIUR-2017, de fecha 13 de enero de

2017 y su posterior rectificación según IF-22685720DGIUR-2017, de fecha 3 de

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5369 - 09/05/2018